서울남부지법 2013타경35792-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-12-18 · 경매접수
2. 13-12-20 · 경매개시결정
3. 14-03-04 · 배당요구종기
4. 14-10-22 · 4차 매각기일 · 최저가 5529만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

37.45㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

552만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

5계 · 2192-1335(구내:1335)

도로명주소

양천로62길

건물 · 대지권

건물

37.45㎡ (11.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

등촌동 636-8

당사자

채권자

김응열

채무자

강선희 외 1

소유자

강선희 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 강서구 등촌동 636-8에 소재하고 있는 3층 다세대주택으로서 북쪽에는 등촌<br />우성아파트가, 동쪽에는 서울축협본점 단체급식장이, 남쪽에는 경회한약국이 그리고 <br />서쪽에는 천우네오젠아파트가 각각 자리잡고 있음.<br />주위환경: 저소득층이 거주하는 공동주택들임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

모든 차량의 출입과 주차가 용이하고, 대중교통수단인 시내버스, 전철 및 택시를 이용할<br />수 있는 지하철9호선 종미역까지 도보로 약 10분정도 소요되므로 교통은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층 다세대주택건물 제지하층 제비02로 건물명칭은 <br />『영남주택』임.<br />(건물내부구조도 참조)<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방2, 주방, 욕실 겸 화장실 및 발코니로 구성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.<br />기타설비: ① 5대 자주식 옥내주차장<br /> ② 80인용 콘크리트각형 오수정화시설<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 지세는 평탄하고 지반은 견고함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아스팔트 포장도로임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

① 도시지역,준공업지역,공항시설보호지구,최고고도지구(원추표면:해발57.86M-112.<br /> 86M미만),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 <br /> 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제<br /> 권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<<br /> 학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민<br /> 지원 등에 관한법률>,원추표면구역(원추표면)<항공법>임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 강서구청 담당과를 방문하여 토지이용과<br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적과 건물면적은 2013년 12월 26일자 등기부등본, 2013년 12월 26일자<br />토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 토지의 개별공시지가는 2013년 1월 1일 기준으로 ㎡당 2,0870,000원임.<br />② 2013년 12월 26일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 1996년 8월 2일자<br /> 로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 17년 4개월임.<br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로62길 35-5, 지하층 비02호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

서울신용보증재단

가압류권자

신한카드 주식회사(변경전상호:엘지카드 주식회사)

가압류권자

현대캐피탈 주식회사

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

김○○

근저당권자

주식회사우리은행

배당요구권자

신한카드주식회사(변경전엘지카드주식회사)

전세권자

강○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

강○○

채무자겸소유자

강선희의 파산관재인 변호사 장성욱

임차인현황

매각공고

• 14-10-22 · 서울특별시 강서구 양천로62길 35-5, 지하층 비02호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 다세대주택 1층 147.16㎡ 2층 147.16㎡ 3층 147.16㎡ 지층 152.32㎡ 옥탑 18.96㎡ 철근콘크리트조 37.45㎡

주변

학군

• 345m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 427m · 등촌중학교 · 중학교
• 550m · 세현고등학교 · 고등학교
• 587m · 서울경서중학교 · 중학교
• 591m · 경서중학교 · 중학교
• 639m · 서울가양초등학교 · 초등학교
• 645m · 서울염강초등학교 · 초등학교
• 683m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 733m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 746m · 마포중고등학교
• 747m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 760m · 마포고등학교 · 고등학교

버스

• 162m · 증미역3번출구.강서소방서 · 660, 6645, 672, 강서04
• 210m · 증미역1번출구.강서소방서 · 660, 6642, 672
• 218m · 증미역2번출구 · 강서04
• 281m · 블루나인비지니스센터 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672, 강서04
• 281m · 증미역 · 6008

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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