서울남부지법 2013타경36207-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-12-23 · 경매접수
2. 13-12-26 · 경매개시결정
3. 14-03-10 · 배당요구종기
4. 14-07-15 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

53.12㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

1520만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3256만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338)

도로명주소

월정로14길

건물 · 대지권

건물

53.12㎡ (16.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 933-8

당사자

채권자

전주중앙신용협동조합

채무자

박미자

소유자

박미자

상세

법원 서류 · 매각기일 14-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 "신강초등학교" 북측 인근에 <br />위치하며 부근은 소규모 아파트단지 및 연립주택등의 공동주택과 일반주택등이 <br />혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철 2.5호선환승역인<br />"까치산역"이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 무난함

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건(사용승인일자: 2010. 12. 17)중 <br />제 2층 제 201호로,<br /> 외벽: 석재붙임마감등<br /> 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 마감<br /> 바닥: 바닥재깔기 및 타일 등 깔기<br /> 창호: 알루미늄 및 하이새시이중창임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 건축물현황도 기준하여<br /> 방3, 거실, 주방, 욕실등

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, <br />1층 피로티식주차장시설 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고 평탄하게 조성하여 현재 <br />건(다세대주택)부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측과 동측으로 약 6미터폭의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만) <br />가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,<br />진입표면구역(진입표면)<항공법>임

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며 본건이 속한 로얄하이츠빌라는 총 11세대로 이루어져 있음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 월정로14길 23, 2층 201호 (화곡동,로얄하이츠) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단부천북부지사

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

전주중앙신용협동조합

임차인

김○○

임차인

김○○

채권자

전주중앙신용협동조합

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 14-07-15 · 서울특별시 강서구 월정로14길 23, 2층 201호 (화곡동,로얄하이츠) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택(11세대) 1층 148.26 ㎡(128.94㎡ 연면적제외) 2층 154.17 ㎡ 3층 154.17 ㎡ 4층 131.21 ㎡ 5층 103.97 ㎡ 옥탑1층 9.43 ㎡(연면적제외)) 철근콘크리트구조 53.12㎡

주변

학군

• 165m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 576m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 698m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 806m · 양강중학교 · 중학교
• 875m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 898m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 958m · 신남중학교 · 중학교
• 1022m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1037m · 화원중학교 · 중학교
• 1144m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1211m · 양서중학교 · 중학교
• 1242m · 양천중학교 · 중학교

버스

• 337m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 339m · 신월동기점 · 604, 652, 674
• 365m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 409m · 화곡동유림아파트 · 70
• 420m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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