서울남부지법 2013타경36214-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

38.47㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

1344만 (최저가의 10%)

청구금액

1500만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339)

도로명주소

신정중앙로21길

건물 · 대지권

건물

38.47㎡ (11.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신정동 885-1

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "양목초등학교" 북서측 약400m 지점에<br /> 위치하는 물건으로서, 인근 주변에는 다세대주택, 단독주택, 각급 학교,<br /> 각종 근린생활시설 등이 소재하는 곳으로서, 주거환경 및 제반편익시설의<br /> 이용여건 등은 양호시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인근에 노선버스정류장 및 전철역(목동역,신정역:5호선) 등이 소재하는 바, <br /> 대중교통수단의 이용여건 및 본건까지의 차량출입여건은 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층 다세대주택 근린생활시설, <br /> 5층 건내 4층 403호로서, 구조 및 시공자재, 관리상태 등은 양호시됨.<br /> <br /> 외벽: 인조석붙임 및 일부 드라이비트 마감.<br /> 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감.<br /> 창호: 하이샷시창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로서,<br /> 4층 403호: 방3, 거실, 주방, 욕실/화장실 등으로 이용중임.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비로서, <br /> 위생/급배수시설, 엘리베이터 설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 접면도로와 동고평탄 2필지 일단의 부정형의 토지로서, <br /> 현황, 다세대주택 및 근린생활시설 "제일에비앙" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약10m, 북측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접하며, <br /> 인근으로는 국회대로, 목동로 등과 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(기호1,2) 공히, <br /> 도시지역,제2종일반주거지역,도로(접함),<br /> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /> 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br /> 과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역<br /> (강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,원추표면구역<항공법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br /> 본건의 내부구조도는 집합건축물관리대장상의 건축물현황도 및 <br /> 인근 주민에 의한 구두탐문조사 등에 의하였으니, 이점 경매참여시<br /> 유념하시기 바랍니다.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 양천구 신정중앙로21길 37, 4층 403호 (신정동,제일에비앙)

감정가

2억 1000만

최저가

1억 3440만 (64%)

건물면적

38.47㎡ (11.6평)

기일

14-10-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음