서울남부지법 2013타경36474-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-12-26 · 경매접수
2. 13-12-30 · 경매개시결정
3. 14-03-17 · 배당요구종기
4. 14-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

79.87㎡ (24.2평)

제시외면적

없음

보증금

2000만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7595만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302)

도로명주소

강서로5나길

건물 · 대지권

건물

79.87㎡ (24.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

화곡동 927-1

호

15층

당사자

채권자

별량농업협동조합

채무자

신현숙

소유자

신현숙

상세

법원 서류 · 매각기일 14-11-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남동측 인근에 위치하고<br /> 있으며 주위는 아파트 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주거의<br /> 편의성 및 쾌적성 등은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근 버스정류장 및 지하철역까지의 거리 및 운행상태, <br /> 주요 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때, 대중교통의 이용편의는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물 내 15층 1504호로서<br /> 외 벽 : 화강석 및 세멘몰탈위페인팅마감.<br /> 창 호 : 하이샷시 창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급ㆍ배수설비, 위생설비 및 승강기, 개별난방설비, 도시가스 인입설비 등이<br /> 되어있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로대비 등고평탄한 4필 일단의 가장형 토지로서, 건부지(근린생활시설 및<br /> 아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 25M, 북측 및 동측으로 약 6M 내외의 포장도로와 접하며, 포장상태 <br /> 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:<br /> 해발57.86M미만), 제1종지구단위계획구역,도로(접함), 가축사육제한구역(지역경<br /> 제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁<br /> 고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br /> 수평표면구역(수평표면)<항공법> 임. <br /><br /> 기호(2), (3) : 도시지역, 일반상업지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평<br /> 표면:해발57.86M미만), 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 가축사육제한구역<br /> (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조<br /> 구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정<br /> 비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>, 진입표면구역(진입표면)<항공법> 임.<br /><br /> 기호(4) : 도시지역, 일반상업지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:<br /> 해발57.86M미만), 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 가축사육제한구역(지역경<br /> 제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁<br /> 고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <br /> 진입표면구역(진입표면)<항공법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상이며 집합건축물대장상 2000년 9월 20일 사용승인된 총 130세대<br /> 1개동 아파트임.<br /> <br /> - 본건이 속한 1동의 건물 전체는 집합건축물대장상 위반건축물이 등재되어 있으니 <br /> 경매진행시 참고바람

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로5나길 104, 15층 1504호 (화곡동,웰라이빌아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

롯데캐피탈 주식회사

가압류권자

주식회사 한국씨티은행

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

별량농업협동조합

근저당권자

안○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

국민건강보험공단강서지사

임차인

이○○

임차인

조○○

채권자

별량농업협동조합

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

매각공고

• 14-11-12 · 서울특별시 강서구 강서로5나길 104, 15층 1504호 (화곡동,웰라이빌아파트) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 근린생활시설 및 아파트 웰라이빌아파트 1층 1171.40㎡ 2층 1330.54㎡ 3층 1011.50㎡ 4층 1011.50㎡ 5층 1002.59㎡ 6층 1002.59㎡ 7층 1002.59㎡ 8층 1002.59㎡ 9층 1002.59㎡ 10층 1002.59㎡ 11층 1002.59㎡ 12층 1002.59㎡ 13층 1002.59㎡ 14층 1002.59㎡ 15층 976.11㎡ 지하1층 1860.55㎡ 지하2층 1896.35㎡ 지하3층 1957.96㎡ 지하4층 1087.87㎡ 옥탑1층 114.75㎡(연면적 제외) 옥탑2층 157.25㎡(연면적 제외) 철근콘크리트조 79.87㎡

주변

학군

• 305m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 689m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 723m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 770m · 양강중학교 · 중학교
• 795m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 864m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 907m · 화원중학교 · 중학교
• 980m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1003m · 신남중학교 · 중학교
• 1117m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1263m · 양서중학교 · 중학교
• 1311m · 서울신월초등학교 · 초등학교

버스

• 238m · 화곡동유림아파트 · 70
• 248m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천
• 339m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 370m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 377m · 신월동기점 · 604, 652, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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