서울남부지법 2014타경83-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-01-02 · 경매접수
2. 14-01-06 · 경매개시결정
3. 14-03-18 · 배당요구종기
4. 14-07-23 · 3차 매각기일 · 최저가 9600만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.94㎡ (7.8평)

건물면적

40.27㎡ (12.2평)

토지면적

25.94㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

960만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3882만

담당계

1계 · (02)2192-1331(구내:1331)

도로명주소

초록마을로26길

건물 · 대지권

건물

40.27㎡ (12.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

화곡동 56-137 · 25.94㎡ (7.8평)

호

4층

당사자

채권자

강동신용협동조합

채무자

김명화

소유자

김명화

상세

법원 서류 · 매각기일 14-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "영도중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 다세대주택, 단독주택, 소규모 상가등이 소재하는등 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 상가등이 혼재하며 완만한 경사지대에 조성된 주거지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건으로 제반차량 진출입 가능하고 버스정류장이 인근에 소재하는 등 제반교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 제반 차량 출입 가능하며 북서측 근거리에 지하철 5호선 "화곡역"이 위치하고 남서측 인근의 강서로와 북서측 인근의 화곡로가 위치하여 시내버스 정류장이 인근에 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리구조 평스라브지붕 4건중 제3층 제301호(2008.07.14.사용승인)로서<br /><br />외벽 : 전면 석재붙임 및 측,후면 드라이비트마감.<br />내벽 : 벽지 및 일부 내장타일마감.<br />바닥 : 모노륨깔기 및 장판지 마감.<br />창호 : 하이샷시 및 알미늄샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 중 제5층 제501호(2008.07.14.사용승인)로서<br /><br />외벽 : 전면 석재붙임 및 측,후면 몰탈위 페인팅마감 등.<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.<br />바닥 : 모뇨륨깔기 및 장판지 마감.<br />창호 : 하이샷시 이중창호임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

다세대주택(방3, 주방, 거실, 욕실겸화장실)으로 이용중임. <br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실겸화장실,다용도실(발코니 확장부분)등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 개별 난빙설비,화재경보기, 현관공동키, 자동출입문설비,1층 주차장(88.96㎥ 8대)설비등이 되어 있음. <br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 개별 난방설비, 공동현관키, 자동출입문설비,지하1층 주차장(80.91㎥ 5대)설비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 완만한 경사지대에 조성된 토지로서 남서향의 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인근 간선도로인 등촌로 대비 다소 고지대에 속하는 지역으로서 인접지 대비하여 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 장방형 토지로서 서향의 다세대주택 및 제2종근린생활 시설 부지로 이용중임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 4m 북동측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 서측으로 로폭 약 5 - 6미터의 아스팔트 포장도로와 접함. <br />

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호구역,최고고도지구(수평표면:해발56.28m미만),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>대공방어협조구역(위탁고도:77-257m<군사기지및 군사시설보호법>과밀억제권역<수도정비계획법>,학교환경위생 정화구역<학교보건법>,수평표면구역(수평표면)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동 785-17 다나네스트빌 5층 501호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 화곡동 56-137 미산센트빌 3층 301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단마포지사

교부권자

서대전세무서

교부권자

서울특별시강서구청

교부권자

서울특별시양천구청

근저당권자

강동신용협동조합

임차인

김○○

임차인

이○

임차인

정○○

채권자

강동신용협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-07-23 · 서울특별시 강서구 화곡동 56-137 미산센트빌 3층 301호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 공동주택(다세대) 1층 79.45㎡ 2층 101.6㎡ 3층 91.86㎡ 4층 65.04㎡ 지1층 62.64㎡ 철근콘크리트구조 40.27㎡

주변

학군

• 189m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 491m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 580m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 643m · 신정여자중학교 · 중학교
• 692m · 화원중학교 · 중학교
• 694m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 792m · 한광고등학교 · 고등학교
• 828m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 906m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 973m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 1057m · 강서대학교 · 대학교
• 1074m · 서울우장초등학교 · 초등학교

버스

• 173m · 대영마트 · 강서01, 강서02
• 180m · 정은파크빌 · 강서01, 강서02
• 216m · 약수터 · 강서01, 강서02
• 239m · 강서구립봉제산어르신복지센터 · 강서01, 강서02
• 248m · 약수터 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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