서울남부지법 2014타경212-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-01-03 · 경매접수
2. 14-01-07 · 경매개시결정
3. 14-03-19 · 배당요구종기
4. 14-06-19 · 2차 매각기일 · 최저가 2560만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

31.23㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

256만 (최저가의 10%)

청구금액

9622만

담당계

1계 · (02)2192-1331(구내:1331)

도로명주소

강서로

건물 · 대지권

건물

31.23㎡ (9.4평) · 콘크리트조 · 상가

대지권

가양동 1459

호

3층

당사자

채권자

서울신용보증재단

채무자

유진식

소유자

유진식

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 가양동 소재 "성재중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공장시설, 교육시설, 공원 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스 정류장 및 지하철 9호선 "양천향교역"이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 건물 내 제지하층 1호로서,<br />(집합건축물대장상 사용승인일 : 1993.06.17)<br /><br />외 벽 : 타일붙임 마감 등,<br />내 벽 : 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등,<br />창 호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

생활편익시설임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비 등이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지이며, 구매시설, 생활시설 및 의료시설의 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측으로 차량 통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,공항시설보호지구,미관지구미분류((역사문화미관지구입안지)),최고고도지구(원추표면:해발57.86M-112.86M미만),제1종지구단위계획구역,지구단위계획구역(공동주택용지),도로(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,원추표면구역(원추표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 가양동 1459 상가동 지하층 1호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

*에이스무역상사에서 이 사건 상가 관리사무실을 겸한다고 하여 직원 50대후반 남자에게 문의한 바, 소유자가 봉재업을 운영하였는데 문을 닫고 연락이 안된지 오래되었다고 설명 *세무서에 확인한 바, 2011년도에 폐업신고 하였다고 함

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단안양만안지사

교부권자

서울특별시강서구청

교부권자

안양세무서장

근저당권자

서울신용보증재단

압류권자

서울특별시강서구청

채권자

서울신용보증재단

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-06-19 · 서울특별시 강서구 가양동 1459 상가동 지하층 1호 · 철근 콘크리트조 평스라브지붕 3층 구매시설, 생활시설 및 의료시설 1층 401.28㎡ 2층 428.41㎡ 3층 428.41㎡ 지하층 432.43㎡ 철근콘크리트조 평스라브 31.23㎡ 구매시설

주변

학군

• 376m · 성재중학교 · 중학교
• 404m · 서울양천초등학교 · 초등학교
• 517m · 동양고등학교 · 고등학교
• 700m · 영등포공업고등학교 · 고등학교
• 828m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 977m · 서울서진학교
• 997m · 서울탑산초등학교 · 초등학교
• 1047m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 1050m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 1271m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 1286m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 1365m · 등명중학교 · 중학교

버스

• 150m · 한강버스마곡선착장 · 6611, 한강마곡
• 187m · 가양한강타운아파트 · 1002, 6630, 6631, 6642
• 195m · 가양한강타운아파트 · 1002, 6630, 6631, 6645, 6657
• 250m · 양천향교입구 · 1002
• 293m · 양천향교입구 · 1002김포, 6611, 6630, 6631, 6642, 한강마곡

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다