서울남부지법 2014타경335-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-01-06 · 경매접수
2. 14-01-07 · 경매개시결정
3. 14-03-31 · 배당요구종기
4. 14-09-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.39㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

2400만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3700만

담당계

6계 · (02)2192-1336(구내:1336)

도로명주소

허준로

건물 · 대지권

건물

84.39㎡ (25.5평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

가양동 1495

당사자

채권자

중소기업은행 외 2

채무자

최현정

소유자

최현정

상세

법원 서류 · 매각기일 14-09-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 가양동 1495 소재,동양고등학교 남동측 인근,지하철<br />9호선 양천향교역 북동측 인근,허준로 남서측에 위치한 아파트(한보구암마을아<br />파트) 102동 1층 106호로서,주위환경은 학교,아파트단지,공원,상가,상업시설 <br />등으로 형성되어있고 각종생활편의시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 북동측에 허준로,인근에 버스정류장이 소재,남서측 인근에 지하철 9호선 <br />양천향교역이 소재하여 대중교통 및 자동차 진출입이 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 평슬라브지붕 18층 아파트(한보구암마을아파트) 102동 내 <br />1층 106호로서,<br />외 벽 : 시멘트 몰탈위페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지,본타일 마감 등,<br />바 닥 : 인조석갈기,비닐장판 등, 창 호 : 알루미늄샷시 및 이중창 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1999년 02월 10일 사용승인된 한보구암마을아파트 102동 내 1층 106호로서,<br />방3,주방 겸 식당,거실,욕실,화장실,발코니,창고,현관 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비,승강기설비,소화전설비 등.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측의 대로가 단지내 포장도로와 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역(입안),준공업지역,준공업지역(폐지입안),공항시설<br />보호지구,역사문화미관지구(일반미관지구입안지),최고고도지구(원추표면:해발<br />57.86M-112.86M미만),도로(접함),중로3류(폭 12M-15M)(접함) 가축사육제한구역<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<br /><군사기지 및 군사시설 보호법>,문화재보호구역기타(문화재 보호구역경계로부터 <br />50미터이내)<문화재보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화<br />구역<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 <br />및 주민지원 등에 관한 법률>,원추표면구역(원추표면)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상이며,본건의 내부구조도는 현장방문시 폐문부재로서<br />내부확인이 불가능하여 건축물대장상의 건축물현황도,감정평가전례의 내부<br />구조도,외부관찰 등을 참조하여 작성하였고 내부인테리어는 표준적인 마감을<br />기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 허준로 76, 102동 1층 106호 (가양동,한보구암마을아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

신한카드 주식회사(변경전상호:엘지카드 주식회사)

가압류권자

주식회사 에스비아이2저축은행(변경전: 주식회사 현대스위스2저축은행)

교부권자

강○○

근저당권자

중소기업은행

근저당권자

한국자산관리공사

배당요구권자

신한카드 주식회사

임차인

윤○○

채권자

중소기업은행

채권자

중소기업은행의 양수인 더하우징대부(주)

채권자

중소기업은행의 양수인 한국자산관리공사

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 14-09-24 · 서울특별시 강서구 허준로 76, 102동 1층 106호 (가양동,한보구암마을아파트) · 철근콘크리트벽식조 평슬라브지붕 18층 아파트 1층 490.64㎡ 2층 490.64㎡ 3층 484.14㎡ 4층 484.14㎡ 5층 484.14㎡ 6층 484.14㎡ 7층 484.14㎡ 8층 484.14㎡ 9층 484.14㎡ 10층 484.14㎡ 11층 484.14㎡ 12층 484.14㎡ 13층 484.14㎡ 14층 484.14㎡ 15층 484.14㎡ 16층 484.14㎡ 17층 484.14㎡ 18층 289.62㎡ 지층 480.44㎡ 철근콘크리트벽식조 84.39㎡

주변

학군

• 155m · 동양고등학교 · 고등학교
• 182m · 영등포공업고등학교 · 고등학교
• 317m · 성재중학교 · 중학교
• 332m · 서울서진학교
• 335m · 서울탑산초등학교 · 초등학교
• 527m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 688m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 691m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 763m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 847m · 서울양천초등학교 · 초등학교
• 852m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 945m · 유석초등학교 · 초등학교

버스

• 71m · 한보구암마을아파트 · 1002, 6630, 6631, 6645, 6657
• 74m · 가양동천주교영등포공업고등학교 · 1002김포, 6630, 6631, 6642
• 79m · 가양동천주교.영등포공업고등학교 · 1002
• 213m · 가양2단지성지아파트.동양고등학교 · 1002, 6630, 6631, 6642
• 216m · 강서한강자이아파트 · 6630, 6657, 6712

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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