서울남부지법 2014타경397-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

107.81㎡ (32.6평)

제시외면적

없음

보증금

7000만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7450만

담당계

7계 · (02)2192-1337(구내:1337)

도로명주소

목동동로

건물 · 대지권

건물

107.81㎡ (32.6평) · 철골철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신정동 318-12

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

1. 기호 "가"<br /> 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "목동중학교" 북서측 인근에 위치하는 업무시설(오피스텔)로서, 본건주위는 대규모 아파트단지, 오피스텔, 관공서, 백화점 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 입지여건은 양호함.<br /><br />2. 기호 "나"<br />본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "목동중학교" 북서측 인근에 위치하는 아파트로서, 본건주위는 공동주택, 근린생활시설, 업무시설, 학교등이 혼재함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

1.기호 "가"<br />본건까지 차량 진,출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철5호선(오목교역, 목동역)이 소재하는 바, 제반 대중교통수단 이용은 무난시 됨.<br /><br />2. 기호 "나"<br />본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "오목교역"이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1. 기호 "가"<br />철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층건중 제20층 제2002호로서,<br />외벽: 화강석붙임 및 몰탈위페인트<br />내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 (전례를 참조함)<br />창호: 시스템창호 등으로 마감하였음. <br /><br />2. 기호 "나"<br />철골철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 24층건내 제15층 1507호로서,<br />외벽: 강화유리마감 및 복합판넬마감 등<br />내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등<br />창호: 샷시 창호더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1. 기호"가"<br />주거용 오피스텔(방3실, 거실1, 주방/식당, 화장실2)로 이용중임 - 현장조사는 미비하였으며 전례를 참조하여 판단함.<br /><br />2. 기호"나"<br />아파트(방3,화장실2, 거실, 주방/식당)로 이용중임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

1. 기호 "가"<br />위생 및 급탕, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비등<br /><br />2. 기호 "나"<br />위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 승강기설비 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1. 기호 "가"<br />인접 필지 및 인근 도로대비 등고 평탄한 세장형 토지임.<br /><br />2. 기호 "나"<br />인접도로 대비 평지인 대체로 장방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

1. 기호 "가"<br />본건 서측으로 노폭 약 25m 및 동측으로 노폭 약 10m 정도의 포장도로와 접함.<br /><br />2. 기호 "나"<br />본건 남측 및 동측으로 광대로, 서측으로 소로한면에 각각 접함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1. 기호 "가"<br />도시지역,일반상업지역,중심지미관지구,지구단위계획구역(목동중심지구),대로3류(폭 25M-30M)(접함),도로(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법> <br /><br />2. 기호 "나"<br />도시지역,일반상업지역,중심지미관지구,지구단위계획구역(목동중심지구),대로3류(폭 25M-30M)(접함),도로(접함),일단의주택단지조성사업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호 "가,나" 공히 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 양천구 목동동로 177, 15층 1507호 (신정동,삼성쉐르빌2)

감정가

7억

최저가

7억 (100%)

건물면적

107.81㎡ (32.6평)

기일

14-05-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음