서울남부지법 2014타경687-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-01-09 · 경매접수
2. 14-01-13 · 경매개시결정
3. 14-03-20 · 배당요구종기
4. 14-06-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

42.99㎡ (13.0평)

제시외면적

없음

보증금

1000만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1318만

담당계

4계 · 02-2192-1334

도로명주소

곰달래로15가길

건물 · 대지권

건물

42.99㎡ (13.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 357-18

호

5층

당사자

채권자

동호신용협동조합

채무자

김영석

소유자

전용일 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 강서구 화곡동 357-18 및 357-55 2필지 1단에 소재하고 있는 5층 다세대주택<br />으로서 북쪽에는 공용주차장이, 동쪽에는 대은교회가, 남쪽에는 대로가 그리고 서쪽에는 <br />곰달래 사거리가 각각 자리잡고 있음.<br />주위환경: 저소득층이 거주하는 공동주택들임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량의 진입 및 주차가 용이하고, 대중교통수단인 시내버스 및 택시를 이용할 수 있는<br />대로까지 도보로 2분 정도 소요되므로 교통은 좋음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 5층 다세대주택건물로서 건물명칭은<br />『 남광파크빌 』제5층 제501호 임.<br />(건물내부구조도 참조)<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방3, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실 및 발코니로 구성되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 지세는 평탄하고 지반은 견고함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아스팔트 포장도로임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

① 도시지역,제2종일반주거지역,공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:해발57.86M미<br /> 만),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><br /> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<br /> <수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보<br /> 건법>,수평표면구역(수평표면)<항공법>임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 강서구청 담당과를 방문하여 토지이용과<br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적과 건물면적은 2014년 1월 16일자 등기부등본, 2014년 1월 16일자 <br />토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 토지의 2013년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 1,640,000원임.<br />② 2014년 1월 16일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 2009년 10월 13일자<br /> 로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 4년 3개월임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 357-18 5층 501호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

동호신용협동조합

근저당권자

론스타파트너스대부주식회사

소유자

전○○

압류권자

국민건강보험공단

채권자

동호신용협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-06-03 · 서울특별시 강서구 화곡동 357-18 5층 501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상5층 다세대주택 1층 7.96㎡ 2층 134.78㎡ 3층 134.78㎡ 4층 134.78㎡ 5층 133.68㎡ 옥탑1층 9.36㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 42.99㎡

주변

학군

• 527m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 532m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 749m · 화원중학교 · 중학교
• 838m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 905m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 932m · 양서중학교 · 중학교
• 1031m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1067m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1116m · 양강중학교 · 중학교
• 1133m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1157m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 1172m · 서울신정초등학교 · 초등학교

버스

• 46m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 55m · 강서한방병원 · 70
• 123m · 신월동기점 · 604, 652, 674
• 139m · 하나은행신월동지점 · 604
• 165m · 황외과앞 · 604

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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