서울남부지법 2014타경762-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-01-10 · 경매접수
2. 14-01-14 · 경매개시결정
3. 14-04-02 · 배당요구종기
4. 14-10-29 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6960만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.63㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

2696만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7993만

담당계

10계 · (02)2192-1340

도로명주소

강서로45다길

건물 · 대지권

건물

84.63㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

화곡동 1011-6

당사자

채권자

한국주택금융공사의 업무수탁기관 주식회사 하나은행

채무자

백무현

소유자

백무현

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 강서구 화곡동 1011-6 및 1011-3 2필지 1단에 소재하고 있는 13층 아파트로<br />서 북동쪽에는 지하철5호선 우장산역이, 동쪽에는 지하철5호선이, 남쪽에는 한국초록아<br />파트단지가 그리고 서쪽에는 화곡푸르지오가 각각 자리잡고 있음.<br />주위환경 :중산층이 거주하는 아파트 단지임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량의 진입 및 주차가 용이하고, 대중교통수단인 시내버스, 전철 및 택시를 이용할 수 있는 지하철5호선 우장산역 3번출구까지 도보로 15분 정도 소요되므로 교통은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 박공지붕 13층 아파트건물로서 건물명칭은『희훈리치파크아파트 』<br />제101동 제2층 제210호 임.<br />(건물내부구조도 참조)<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방3, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실2 및 발코니3으로 구성되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 1단의 토지는 부정형의토지로서 지세는 경사지이고 지반은 견고함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아스팔트 포장도로임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

지번 1011-6 :<br />① 도시지역,제2종일반주거지역,공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:해발57.86M미<br /> 만),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><br /> ,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<<br /> 수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<<br /> 학교보건법>,수평표면구역(수평표면)<항공법>임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 강서구청 담당과를 방문하여 토지이용과<br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.<br />지번 1011-3 :<br />① 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:해발<br /> 57.86M미만),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관<br /> 한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억<br /> 제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<<br /> 학교보건법>,수평표면구역(수평표면)<항공법>임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 강서구청 담당과를 방문하여 토지이용과<br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적과 건물면적은 2014년 1월 23일자 등기부등본, 2014년 1월23일자<br />토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 토지의 2013년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 2,060,000원임.<br />② 2014년 1월 23일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 2002년 5월 3일자<br /> 로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 11년 8개월임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로45다길 30-17, 101동 2층 210호 (화곡동,희훈리치파크아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

엔에이치농협캐피탈 주식회사

가압류권자

하나캐피탈 주식회사

교부권자

강서세무서

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

한국주택금융공사

채권자

한국주택금융공사의 업무수탁기관 주식회사 하나은행

채무자겸소유자

백○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-10-29 · 서울특별시 강서구 강서로45다길 30-17, 101동 2층 210호 (화곡동,희훈리치파크아파트) · 철근콘크리트조 박공지붕 13층 공동주택(아파트) 지층 3,301.42㎡ 1층 1,045.06㎡ 2층 1,045.06㎡ 3층 1,045.06㎡ 4층 1,045.06㎡ 5층 1,031.33㎡ 6층 1,031.33㎡ 7층 1,031.33㎡ 8층 1,032.03㎡ 9층 1,028.40㎡ 10층 991.26㎡ 11층 824.05㎡ 12층 550.84㎡ 13층 188.50㎡ 1층 관리실,노인정 57.93㎡. 경비실19.44㎡. 철근콘크리트조 84.63㎡

주변

학군

• 266m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 478m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 566m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 641m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 724m · 신화중학교 · 중학교
• 789m · 신월중학교 · 중학교
• 818m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 840m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 865m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 887m · 수명고등학교 · 고등학교
• 955m · 수명중학교 · 중학교
• 1019m · 서울가곡초등학교 · 초등학교

버스

• 184m · 화곡중.고등학교 · 강서05
• 202m · 송화벽화시장 · 강서05
• 216m · 화곡중고등학교 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
• 245m · 화곡중고등학교 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
• 307m · 강서힐스테이트아파트 · 6642

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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