서울남부지법 2014타경1673-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-01-21 · 경매접수
2. 14-01-22 · 경매개시결정
3. 14-03-28 · 배당요구종기
4. 14-09-17 · 4차 매각기일 · 최저가 8294만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

47.16㎡ (14.3평)

제시외면적

없음

보증금

829만 (최저가의 10%)

청구금액

849만

담당계

4계 · 02-2192-1334

도로명주소

초록마을로21길

건물 · 대지권

건물

47.16㎡ (14.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 56-92

당사자

채권자

주식회사 한빛자산관리대부

채무자

한상조

소유자

한상조

상세

법원 서류 · 매각기일 14-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 동측 근거리에 위치하는 화성빌<br />바 제2층 제202호로서, 본건 주위는 연립주택과 다세대주택 등이 혼재하는 주거지대이고<br />본건의 동측으로 봉제산이 위치하고 있는 지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보<br />통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하나, 지하철역과 간선도로와의 거리가 다소 떨어져 있어 <br />대중교통 여건은 다소 불편한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건 중 제2층 제202호로서,<br />(사용승인일 : 2002. 02. 15)<br />외벽 : 시멘몰탈위 드라이비트마감 등,<br />내벽 : 몰탈위 벽지도배 및 일부 타일붙임 등,<br />창호 : 컬러알루미늄새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.<br /> <br />[방3, 주방, 거실, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등]<br /><br /> - 상세한 것은 후첨 "내부구조도" 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물내 일반적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스설비, 난방설비, 지층에 주차장 등이<br />되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지의 형상은 사다리형에 가깝고, 인접 도로와 대체로 등고평탄한 토지로서, 다세<br />대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 아스콘 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구, <br />최고고도지구(원추표면:해발57.86m-112.86m미만), <br />가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77m-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />비오톱1등급<서울특별시 도시계획 조례>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />원추표면구역(원추표면),항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계<br /> 이해관계인 부재 등으로 인하여 임대관계는 부득이 조사하지 못하였음.<br /><br /> 2)내부조사<br /> 내부 이용상태 등은 관할구청에서 발급받은 건축물현황도를 기준으로 건물 외관조사<br /> 인근 주민 등을 통하여 개략적으로 조사하여, 입찰참가자 등이 참고할 수 있도록 내<br /> 부구조도에 도시하였고, 사실확인시 실제와 다소 상이할 수 있으니 경매진행시 이해<br /> 관계인은 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 초록마을로21길 46, 2층 202호 (화곡동,화성빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 한빛자산관리대부

교부권자

국민건강보험공단강서지사

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

경서농업협동조합

채권자

주식회사 한빛자산관리대부

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-09-17 · 서울특별시 강서구 초록마을로21길 46, 2층 202호 (화곡동,화성빌라) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 92.64㎡ 1층 91.86㎡ 2층 91.86㎡ 3층 85.11㎡ 4층 69.21㎡ 옥탑 10.08㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 47.16㎡

주변

학군

• 311m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 390m · 신정여자중학교 · 중학교
• 402m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 483m · 한광고등학교 · 고등학교
• 548m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 716m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 731m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 802m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 823m · 강서대학교 · 대학교
• 829m · 대일고등학교 · 고등학교
• 836m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 921m · 서울신정초등학교 · 초등학교

버스

• 222m · 정은파크빌 · 강서01, 강서02
• 232m · 대영마트 · 강서01, 강서02
• 305m · 약수터 · 강서01, 강서02
• 308m · 강서구립봉제산어르신복지센터 · 강서01, 강서02
• 356m · 약수터 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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