서울남부지법 2014타경1741-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-01-21 · 경매접수
2. 14-01-28 · 경매개시결정
3. 14-04-04 · 배당요구종기
4. 14-09-16 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 7107만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

555.47㎡ (168.0평)

토지면적

216.00㎡ (65.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1710만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

5계 · 2192-1335(구내:1335)

도로명주소

양천로

건물 · 대지권

건물

555.47㎡ (168.0평) · 철근콘크리트 · 대지

대지권

방화동 557-15

당사자

채권자

김헬렌랑

채무자

모명숙

소유자

모명숙

상세

법원 서류 · 매각기일 14-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울 강서구 방화동 소재 지하철 5호선 "개화산역" 동측인근, <br />양천로 대로에 근접 위치하는 부동산(근린생활시설 및 주택)임.<br />본건 주위는 역세권으로 각종 상용,주상용,근린생활시설,공동주택 등이 혼재<br />하는 주거지역으로 주거지로서의 제반 여건은 양호시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 양천로 근접지로서 부근에 버스정류장,<br />지하철 "개화산역"이 있는 등 교통사정 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

2필지 1단지로서 거의 정방형의 평지이며, 주사용건물 건부지로 이용함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 폭 4개정도의 포장도로와 접하며 바로 양천로 대로에 연계됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

<강서구 방화동 557-15,557-28 같음><br />도시지역,제2종일반주거지역,공항시설보호지구,<br />최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만)<br />가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 <br />확인 요망)<학교보건법>,수평표면구역(수평표면)<항공법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래브지붕 4층 주상복합건물로서<br />외벽:치장벽돌마감.<br />내벽:본타일마감.<br />바닥:현관,계단:석재마감,여타 장판지마감.<br />창호:칼라알미늄샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1996.6.11일자로 사용승인되고, 본건은 <br />지층:근린생활시설(교회:에벤에셀교회)<br />1층:근린생활시설(음식점:우영식당)<br />2층:근린생활시설(사무실:201호:(주)대화건설,202호:(주)삼일씨엠건축<br />3층:주택1세대(방3,주방겸식당,거실,욕실겸화장실2,발코니,현관)<br />4층:주택1세대(방3,주방겸식당,거실,욕실겸화장실,발코니,현관)<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급탕및위생설비 완비되고, 소화설비,화재경보설비,도시가스설비 완비됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />(4층을 제외한 전부 임대사용중으로 탐문조사됨.)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화동 557-15 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 방화동 557-28 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 양천로 48-5 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

부동산표시목록

근저당권자

주식회사신한은행

배당요구권자

이○○

임차인

김○○

임차인

김○○(주.대화건설)

임차인

박○○(주,삼일씨엠건축)

임차인

서○○○(우영아구찜뽈찜)

임차인

서○○(에벤에셀교회)

임차인

윤○○

임차인

이○○

전세권자

한○○

채권자

김○○○

채무자겸소유자

모○○

임차인현황

매각공고

• 14-08-05 · 서울특별시 강서구 방화동 557-15 · 대 46㎡
• 14-08-05 · 서울특별시 강서구 방화동 557-28 · 대 170㎡
• 14-08-05 · 서울특별시 강서구 양천로 48-5 · 철근콘크리트 및 벽돌조 평슬래브 지붕 4층 근린생활시설 및 주택 1층 106.15㎡(소매점) 2층 116.29㎡(사무실) 3층 117.66㎡(주택1가구) 4층 93.56㎡ 지층 106.15㎡(일반음식점) 옥탑 15.66㎡ 연면적에서 제외

주변

학군

• 214m · 한서고등학교 · 고등학교
• 344m · 방원중학교 · 중학교
• 419m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 493m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 547m · 공항고등학교
• 579m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 672m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 797m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 837m · 서울삼정초등학교 · 초등학교
• 847m · 공항고등학교 · 고등학교
• 873m · 방화중학교 · 중학교
• 883m · 서울송화초등학교 · 초등학교

버스

• 60m · 한서고등학교.방화사거리 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 130m · 한서고등학교.방화사거리 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 193m · 방신전통시장정문.방화사거리 · 605, 654, 6629, 6631, 6647, N26
• 255m · 삼정그린코아아파트 · 6647
• 263m · 개화산역2번출구 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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