서울남부지법 2014타경2195-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-01-27 · 경매접수
2. 14-01-29 · 경매개시결정
3. 14-04-16 · 배당요구종기
4. 14-07-23 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

136.34㎡ (41.2평)

제시외면적

없음

보증금

3840만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2348만

담당계

1계 · (02)2192-1331(구내:1331)

도로명주소

양천로

건물 · 대지권

건물

136.34㎡ (41.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

가양동 449-4

호

15층

당사자

채권자

한국자산관리공사

채무자

윤지영

소유자

윤지영

상세

법원 서류 · 매각기일 14-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 가양동 소재 "염강초교" 남서측 인근에 위치하며, 인근<br />은 대단위 아파트단지 및 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위<br />여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 본건 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호<br />선 "증미역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지평스라브지붕 제15층 건 내 제4층 제407호로서,<br />(사용승인일 : 2012.01.13)<br />외 벽 : 복합판넬 및 페어글라스 마감<br />내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감<br />창 호 : 알루미늄 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

지식산업센터(한국사회여론연구소)로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지기 및 경보설비, 승강기설비, 시스템 냉난방설비,<br />주차장설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 사다리형 토지로서, 인접지 대비 등고 평탄함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 22미터, 남동측으로 노폭 약 8미터, 남서측 및 북서측으<br />로 노폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준공업지역,공항시설보호지구,최고고도지구(원추표면:해발57.86M-112.86M<br />미만),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br />법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억<br />제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망<br />)<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 <br />주민지원 등에 관한 법률>,원추표면구역(원추표면)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로 551-17, 4층 407호 (가양동,한화비즈메트로1차) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

외벽에 `한국사회여론연구소`라 표기되어 있었으며 회사명은 `케이에스오아이주식회사` 라고 함

부동산표시목록

가압류권자

산와대부주식회사

가압류권자

신용보증기금

교부권자

강서세무서

교부권자

국민건강보험공단마포지사

교부권자

부천세무서

교부권자

부천시 오정구

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

한국자산관리공사

배당요구권자

신용보증기금

압류권자

부천시오정구

임차인

김○○(케이에스오아이. 주)

채권자

한국자산관리공사

채무자겸소유자

윤○○

임차인현황

매각공고

• 14-07-23 · 서울특별시 강서구 양천로 551-17, 4층 407호 (가양동,한화비즈메트로1차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 15층 공장(지식산업센터,지원시설) 지3층 4,782.13㎡ 지2층 4,498.3㎡ 지1층 5,163.98㎡ 1층 2,277.39㎡ 2층 2,012.73㎡ 3층 2,392.78㎡ 4층 2,392,78㎡ 5층 2,392.78㎡ 6층 2,392.78㎡ 7층 2,392.78㎡ 8층 2,392.78㎡ 9층 2,392.78㎡ 10층 2,392.78㎡ 11층 2,392.78㎡ 12층 1,740.32㎡ 13층 1,755.02㎡ 14층 1,018.35㎡ 15층 1,005.18㎡ 철근콘크리트구조 136.34㎡

주변

학군

• 273m · 세현고등학교 · 고등학교
• 296m · 서울경서중학교 · 중학교
• 299m · 경서중학교 · 중학교
• 318m · 서울가양초등학교 · 초등학교
• 359m · 서울염강초등학교 · 초등학교
• 643m · 유석초등학교 · 초등학교
• 679m · 마포고등학교 · 고등학교
• 682m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 687m · 마포중고등학교
• 720m · 마포중학교 · 중학교
• 749m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 785m · 등촌중학교 · 중학교

버스

• 167m · 가양7단지상가 · 6642
• 168m · 증미역1번출구.강서소방서 · 660, 6642, 672
• 174m · 가양7단지상가앞 · 6627, 6645
• 198m · 가양9단지아파트 · 1002, 6627, 6631, 6642, 6712
• 228m · 강서구청별관 · 660, 6627, 6642, 6645

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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