와든스톤법원경매

경매 · 다세대주택

서울남부지법 2014타경2201-10

서울특별시 강서구 화곡로42길 25-6, 3층 304호 (화곡동,디엔씨노블레스)

배당종결 · 매각기일 · 지난 기일 · 유찰 1회 · 출처 법원경매정보

최저가 4880만 · 감정가 6100만 (80%)

서울남부지법 2014타경2201-10 사진

기본

최저매각가
4880만
감정가 대비 80%
감정가
6100만
최저 평당가 (건물면적 기준)
1천만/평
인수
인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일 · 최저가 4880만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
15.37㎡ (4.6평)
제시외면적
없음
보증금
488만 (최저가의 10%)
청구금액
16억 8332만
담당계
1계 · (02)2192-1331(구내:1331)
도로명주소
화곡로42길

건물 · 대지권

건물
15.37㎡ (4.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
화곡동 24-84
호
8층

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울시 강서구 화곡동 소재 "화곡초등교" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 여관 등 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 입지조건은 보통임.
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트 구조, (철근)콘크리트지붕 8층 다세대주택(도시형생활주택) 및 오피스텔로<br />외벽 : 석재붙임 및 일부 몰탈위페인팅 마감.<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.<br />창호 : 샷시 창호임.
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
각호 다세대주택(도시형생활주택) 및 원룸형 오피스텔로 이용중임.
구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
도시가스 개별난방시설, 위생급배수설비, 승강기설비, 화재경보시설 등이 되어있음.<br />
구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 평탄한 가장형 평지로 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 4m 정도의 포장도로와 접함.
구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이 : 자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
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14-02-12mg

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현황조사

조사
1회
점유
0명
점유
임차인(별지)점유 · 1명
점유
임차인(별지)점유 · 1명
점유
임차인(별지)점유 · 1명
점유
임차인(별지)점유 · 1명
점유
0명
점유
임차인(별지)점유 · 1명
점유
임차인(별지)점유 · 1명
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임차인(별지)점유 · 1명
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임차인(별지)점유 · 1명
점유
임차인(별지)점유 · 1명
점유
임차인(별지)점유 · 2명
점유
임차인(별지)점유 · 1명
점유
임차인(별지)점유 · 1명
점유
임차인(별지)점유 · 1명
점유
임차인(별지)점유 · 1명
점유
미상 · 0명
점유
임차인(별지)점유 · 1명
점유
임차인(별지)점유 · 1명
점유
임차인(별지)점유 · 1명
점유
임차인(별지)점유 · 1명
점유
임차인(별지)점유 · 1명
점유
임차인(별지)점유 · 1명
점유
임차인(별지)점유 · 1명
점유
임차인(별지)점유 · 1명
점유
임차인(별지)점유 · 1명
점유
임차인(별지)점유 · 1명
점유
임차인(별지)점유 · 1명
점유
임차인(별지)점유 · 1명
점유
임차인(별지)점유 · 1명
점유
임차인(별지)점유 · 1명
점유
임차인(별지)점유 · 1명
점유
임차인(별지)점유 · 1명

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김○주거201호
최○○주거201호
박○○주거202호
신○○주거203호
송○○주거204호50,000,000원2012.05.20.경 -
박○○주거205호
이○○주거206호
김○○주거301호40,000,000원2012.05.26 -
김○○주거302호
박○○주거303호45,000,000원2012.02.경 -
김○○주거304호50,000,000원2012.02.16 -
이○○주거305호45,000,000원2012.02.19 -
김○○주거306호
이○○주거402호
장○○주거403호
김○○주거404호
이○○주거405호43,000,000원2012.04.09 -
임○○주거406호
고○○주거501호
박○○주거502호20,000,000원2011.12.24 -
이○○주거503호
김○○주거504호전체50,000,000원2014.01.31 -
주○○주거506호50,000,000원2012.02,말경 -
박○○주거601호80,000,000원2012.02.18. 경 -
이○○주거602호70,000,000원2013.05.10. 경 -
박○○주거603호
김○○주거701호65,000,000원2013.4.13 -
박○○주거702호
이○주거703호93,000,000원2012.02. 경 -
정○○주거801호40,000,000원2011.12.20. 경 -
김○주거802호30,000,000원2013.10.20. 경 -

부동산표시목록

가압류권자
김○○
가압류권자
김○○
가압류권자
현대캐피탈 주식회사
교부권자
강서세무서
교부권자
국민건강보험공단 남양주가평지사장
교부권자
국민건강보험공단화성지사
교부권자
서울특별시강서구청
근저당권자
김○○
근저당권자
오○○
근저당권자
한국자산관리공사
배당요구권자
진○○
압류권자
서울특별시강서구청
임차권자
김○○
임차권자
이○○
임차권자
진○○
임차인
고○○
임차인
김○○
임차인
김○○
임차인
김○○
임차인
김○○
임차인
김○
임차인
김○○
임차인
김○○
임차인
김○○
임차인
김○
임차인
박○○
임차인
박○○
임차인
박○○
임차인
박○○
임차인
박○○
임차인
박주용.
임차인
박○○
임차인
송○○
임차인
신○○
임차인
이○○
임차인
이○○
임차인
이○○
임차인
이○○
임차인
이○○
임차인
이진우.
임차인
이○
임차인
이○(LI ZHE)
임차인
임○○
임차인
장○○
임차인
정○○
임차인
주○○
임차인
최○○
채권자
한국자산관리공사
채무자겸소유자
김○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김○○304호2012.02.232012.02.16 -50,000,000원
김○○304호 전부12.02.23.12.02.16.~14.02.16.50,000,0002014.03.24

매각공고

  • 14-12-18 · 서울특별시 강서구 화곡로42길 25-6, 3층 304호 (화곡동,디엔씨노블레스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 다세대주택 및 업무시설 지1층 60.12㎡ 1층 20.64㎡ (연면적제외) 2층 118.32㎡ 3층 118.32㎡ 4층 118.32㎡ 5층 118.32㎡ 6층 133.81㎡ 7층 133.81㎡ 8층 133.81㎡ 옥탑1층 16.23㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 15.37㎡ 토지별도등기있음

당사자

채권자
한국자산관리공사
채무자
김보준
소유자
김보준

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학교 (반경 1.5km)

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  • 363m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
  • 519m · 교남학교 운동장 겸 주차장
  • 562m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
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  • 1078m · 백석중학교 · 중학교

버스

  • 69m · 수정빌딩 · 강서01, 강서02
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  • 219m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익
앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
서울특별시 강서구 화곡로42길 25-6, 3층 304호 (화곡동,디엔씨노블레스)
감정가
6100만
최저가
4880만 (80%)
건물면적
15.37㎡ (4.6평)
기일
14-10-14

등기부현황

등기 기재 없음

지역별 › 서울특별시 › 강서구 › 2014년

서울특별시 강서구 진행 물건