서울남부지법 2014타경2379-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-02-03 · 경매접수
2. 14-02-05 · 경매개시결정
3. 14-04-21 · 배당요구종기
4. 14-09-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 240만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

77.76㎡ (23.5평)

제시외면적

없음

보증금

2024만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

6계 · (02)2192-1336(구내:1336)

도로명주소

화곡로55길

건물 · 대지권

건물

77.76㎡ (23.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

화곡동 1103-3

당사자

채권자

조재원

채무자

신종훈 외 1

소유자

신종훈 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-09-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 강서구 화곡동 1103-3, 1103-4 및 1103-5 3필지 1단에 소재하고 있는 7층 <br />아파트로서 북동쪽에는 화곡본동 우편취급국이, 남동쪽에는 강서구청이 그리고 서쪽<br />에는 산이 각각 자리잡고 있음.<br />주위환경 :중산층이 거주하는 단독주택, 소형아파트 및 다세대주택들임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량의 진입 및 주차가 용이하고, 대중교통수단인 시내버스 및 택시를 이용할 수 있는 <br />화곡로까지 도보로 8분 정도 소요되므로 교통은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 7층 아파트건물로서 건물명칭은『 화곡동굿이모<br />션 』제4층 제403호 임.<br />(건물내부구조도 참조)<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방3, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실2 및 발코니로 구성되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 1단의 토지는 "ㄱ"자형의 토지로서 지세는 평탄하고 지반은 견고함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아스팔트 포장도로임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

지번 1103-3 :<br />① 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:해발<br /> 57.86M미만) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관<br /> 한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억<br /> 제권역<수도권정비계획법>,수평표면구역(수평표면)<항공법> 임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 강서구청 담당과를 방문하여 토지이용과<br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.<br /> 지번 1103-4 :<br />① 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:해발<br /> 57.86M미만) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관<br /> 한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억<br /> 제권역<수도권정비계획법>,수평표면구역(수평표면)<항공법> 임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 강서구청 담당과를 방문하여 토지이용과<br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.<br /> 지번 1103-5 :<br />① 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:해발<br /> 57.86M미만) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관<br /> 한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억<br /> 제권역<수도권정비계획법>,수평표면구역(수평표면)<항공법> 임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 강서구청 담당과를 방문하여 토지이용과<br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적과 건물면적은 2014년 2월 11일자 등기부등본, 2014년 2월11일자 <br />토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 토지의 2013년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 2,980,000원임.<br />② 2014년 2월 11일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 2004년 1월 8일자<br /> 로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 10년임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로55길 22, 4층 403호 (화곡동,화곡동굿이모션) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

서울신용보증재단

교부권자

강○○

교부권자

강서세무서

교부권자

국민건강보험공단 강서지사

근저당권자

조○○

근저당권자

한국주택금융공사

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

서울특별시강서구청

채권자

조○○

채무자겸소유자

신○○

채무자겸소유자

신종훈.

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-06-08 · 서울특별시 강서구 화곡로55길 22, 4층 403호 (화곡동,화곡동굿이모션) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택 및 근린생활시설 지하2층 493.73㎡ 지하1층 568.57㎡ 1층 486.69㎡ 2층 515.02㎡ 3층 369.37㎡ 4층 289.05㎡ 5층 254.58㎡ 6층 204.76㎡ 7층 139.72㎡ 옥탑1층 26.88㎡(연면적제외) 옥탑2층 26.88㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 77.76㎡

주변

학군

• 474m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 554m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 620m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 634m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 669m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 677m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 708m · 강서대학교 · 대학교
• 778m · 등원중학교 · 중학교
• 822m · 마포중고등학교
• 851m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 867m · 마포고등학교 · 고등학교
• 877m · 마포중학교 · 중학교

버스

• 77m · 강서구청입구 · 강서05
• 98m · 공영주차장 · 강서05
• 106m · 우장산꿈에그린아파트 · 강서05
• 115m · 강서구청.한국건강관리협회 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6645, 673, 70-2, 70-3
• 152m · 강서구청.한국건강관리협회 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6642, 673, 70-2, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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