서울남부지법 2014타경2737-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-02-06 · 경매접수
2. 14-02-07 · 경매개시결정
3. 14-04-29 · 배당요구종기
4. 14-10-07 · 3차 매각기일 · 최저가 7424만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.39㎡ (9.2평)

건물면적

36.18㎡ (10.9평)

토지면적

30.39㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

742만 (최저가의 10%)

청구금액

385만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302)

도로명주소

지양로14길

건물 · 대지권

건물

36.18㎡ (10.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

신월동 915-1 · 30.39㎡ (9.2평)

당사자

채권자

교보생명보험 주식회사

채무자

박덕출

소유자

박덕출

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양천중학교" 북동측 인근에 위치하는 다세대주<br />택(속칭:금성주택 라동) 제3층 제2호(현관문표시:302호)로서, 본건 서측 근거리에 길훈<br />아파트 등 공동주택단지가 위치하고, 노변을 따라 소규모 점포 등이 소재하고, 본건 주<br />위로는 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서, 본건의 남서측 근거리에 신<br />월 제4근린공원과 오솔길 실버공원 등이 소재하고 있는 바 주거지로서의 제반 주위환경<br />은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 북동측 근거리에 신월I.C가 위치하고, 인근의<br />간선도로에 노선버스정류장이 소재하고 있는 바 대중교통 여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래브지붕 3층건 중 제3층 제2호로서,<br />(사용승인일 : 1988. 10. 27)<br />외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감 등, <br />내벽 : 몰탈위 벽지도배 및 일부 타일붙임 등,<br />창호 : 알루미늄새시 창호마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.<br /> <br />[방3, 주방겸거실, 욕실겸화장실, 발코니, 다용도실(보일러실), 현관 등]<br /><br /> - 상세한 것은 후첨 "내부구조도" 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물내 일반적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되<br />어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지의 형상은 세로 장방형이고, 인접 도로와 대체로 등고평탄한 토지로서, 다세대<br />주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 아스콘 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />제3종 구역(나지구)<공항소음방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77m-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>,<br />수평표면구역<항공법>, 진입표면구역<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계<br /> 이해관계인 부재 등으로 인하여 임대관계는 부득이 조사하지 못하였음.<br /><br /> 2)내부조사<br /> 내부 이용상태 등은 건물 외관조사, 인근 주민 등과 평가전례[2012타경19298, 서초감<br /> 정, 2012-08-10] 등을 참고하여 개략적으로 조사한 후 입찰참가자 등이 참고할 수 있<br /> 도록 내부구조도에 도시하였고, 사실관계 확인시 실제와 다소 상이할 수 있으니 경매<br /> 진행시 이해관계인은 재차 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 915-1 3층 2호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

이 사건 건물 외벽에 `라`동이라 표기되어 있으며 주민등록전입신고도 라동으로 신고되어 있음

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단양천지사

교부권자

서울특별시양천구청

근저당권자

신전주새마을금고

채권자

교보생명보험 주식회사

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-10-07 · 서울특별시 양천구 신월동 915-1 3층 2호 · 철근콘크리트조및 벽돌조 평슬래 브지붕3층 다세대주택 1층 81.72㎡ 2층 81.72㎡ 3층 81.72㎡ 지층 81.72㎡ 벽돌조 36.18㎡

주변

학군

• 487m · 양천중학교 · 중학교
• 601m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 657m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 712m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 813m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 895m · 강월초등학교 · 초등학교
• 1014m · 양서중학교 · 중학교
• 1161m · 서울신은초등학교 · 초등학교
• 1172m · 강신중학교 · 중학교
• 1173m · 강신중학교 · 중학교
• 1194m · 고강초등학교 · 초등학교
• 1198m · 서울월정초등학교 · 초등학교

버스

• 174m · 중부운수앞 · 6624
• 207m · 신월IC(미정차) · 1000, 1200, 1300, 1301, 1302, 1400, 1500, 1601, M6458, M6628, M6724
• 268m · 신월동우성상가 · 603, 6211, 640, 6624, 6715
• 284m · 신월IC(미정차) · 1000, 1200, 1300, 1301, 1302, 1400, 1500, 1601, M6458, M6628, M6724
• 339m · 신안파크아파트후문 · 6624

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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