서울남부지법 2014타경3037-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-02-10 · 경매접수
2. 14-02-12 · 경매개시결정
3. 14-04-29 · 배당요구종기
4. 14-10-07 · 3차 매각기일 · 최저가 6400만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.20㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

640만 (최저가의 10%)

청구금액

8885만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302)

도로명주소

초록마을로22길

건물 · 대지권

건물

40.20㎡ (12.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 409-240

당사자

채권자

전주대건 신용협동조합

채무자

이영희

소유자

이영희

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 남서측 약200m<br /> 지점에 위치하는 물건으로서, 인근 주변에는 다세대주택, 단독주택,<br /> 각급 학교, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 곳으로서, 주거환경 및 <br /> 제반편익시설의 이용여건 등은 원만시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인근에 노선버스정류장 및 전철역(화곡역:5호선) 등이 소재하며, <br /> 대중교통수단의 이용여건 및 본건까지의 차량출입여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조평슬래브지붕 2층 다세대주택으로서, <br /> 구조 및 시공자재, 관리상태 등은 원만시됨.<br /> <br /> 외벽: 적벽돌 치장쌓기마감 등.<br /> 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감.<br /> 창호: 하이샷시 및 알루미늄샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 2층 비호(현황, 302호 표기 사용)으로서,<br /> 방2, 거실/주방, 욕실/화장실, 발코니 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비로서, 위생/급배수시설 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 접면도로와 동고평탄 가로장방형의 토지로서, <br /> 현황, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약3-4m의 포장도로에 접하며, <br /> 인근으로는 강서로, 화곡로, 공항대로 등과 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),<br /> 공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만) <br /> 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /> 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br /> 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br /> 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,<br /> 수평표면구역(수평표면)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br /> 본건의 내부구조도는 집합건축물관리대장상의 건축물현황도 및 인근 주민에<br /> 의한 구두탐문조사 등에 의하였으니, 이점 경매참여시 유념하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 409-240 2층 비호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

*이 사건 `2층 비`호의 실제 현관문에는 `302`호라 표기되어 있었으며, 지층은 102호, 1층은 202호, 3층은 302호로 각 표기됨

부동산표시목록

교부권자

서울특별시강서구청

교부권자

연수구청

근저당권자

가양동새마을금고

근저당권자

전주대건신용협동조합

임차인

김○○

채권자

전주대건 신용협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 14-10-07 · 서울특별시 강서구 화곡동 409-240 2층 비호 · 철근콘크리트조 및 벽돌조평슬래브 지붕 2층 다세대주택 1층 80.70㎡ 2층 80.70㎡ 지층 80.70㎡ 벽돌조 40.20㎡

주변

학군

• 260m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 411m · 화원중학교 · 중학교
• 545m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 694m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 806m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 809m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 856m · 신정여자중학교 · 중학교
• 917m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1015m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1017m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1194m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1203m · 교남학교 운동장 겸 주차장

버스

• 222m · GS화곡개나리점 · 강서03
• 243m · 화곡탑건진선미아파트 · 강서03
• 253m · 빨래터세탁소 · 강서03
• 320m · 삼거리 · 강서02, 강서03
• 366m · 태창아파트 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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