서울남부지법 2014타경3075-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-02-10 · 경매접수
2. 14-02-12 · 경매개시결정
3. 14-04-28 · 배당요구종기
4. 14-07-30 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.55㎡ (16.2평)

건물면적

84.33㎡ (25.5평)

토지면적

53.55㎡ (16.2평)

제시외면적

없음

보증금

3200만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7422만

담당계

7계 · (02)2192-1337(구내:1337)

도로명주소

강서로45다길

건물 · 대지권

건물

84.33㎡ (25.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

화곡동 1139 · 53.55㎡ (16.2평)

호

11층

당사자

채권자

굿플러스자산관리주식회사(양도인:주식회사 모아저축은행) 외 1

채무자

강명복

소유자

강명복

상세

법원 서류 · 매각기일 14-07-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강서구 화곡동 소재 화곡고등학교 남동측 인근의 초록아파트단지내에 위치<br />하며, 부근은 아파트단지가 중심이 된 주거지대로서 인근 간선도로변으로 각종 점<br />포 및 상가와 근린생활시설 등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 공원등이 위치하<br />고 있어 주거지로서의 제반입지여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 4-5분 거리에 위치하고<br />지하철역(우장산역, 5호선)이 도보로 약 5-6분 거리에 위치하여 일반대중교통사정<br />은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 11층 건 중 9층 903호로서,<br />외벽 : 몰탈위페인트 마감,<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일마감,<br />바닥 : 비닐쉬트등 마감,<br />창호 : 하이새시 창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

9층 903호 : 아파트<br />(후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 지하주차장, 열병합지역난방설비, 화재탐지<br />및 경보설비, 소화전설비 등 기타 공동주택관련설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인근도로 대비 부정형평지로서 일단의 아파트단지부지로서 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 외곽으로 각각의 단지외 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발57.<br />86M미만),지구단위계획구역,도로(접함) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<<br />가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사<br />기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구<br />역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,수평표면구역(수평표면)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임.<br />(2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 1998.11.16일 이며 본건이 속한 건물동은 지<br /> 상1층 - 지상11층 규모의 아파트로 총42세대이며, 총 단지 규모는<br /> 9개동 625세대임. <br />(3)기 타 : 본건은 폐문 및 관계인부재로 관할구청에서 발급받은 건축물현황도<br /> 면을 기준으로 건물 외관조사와 인근주민 탐문 등을 통하여 내부이<br /> 용상황 등을 개략적으로 추정조사 하였는바, 사실조회시 다소 상이<br /> 할 수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 1139 초록아파트 105동 9층 903호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

신한카드 주식회사

교부권자

국민건강보험공단강서지사

근저당권자

주식회사모아상호저축은행

압류권자

서울특별시강서구청

저당권부질권자

예가람저축은행

채권자

굿플러스자산관리주식회사(양도인:주식회사 모아저축은행)

채권자

주식회사 모아저축은행(변경전상호:주식회사모아상호저축은행)

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-10-21 · 서울특별시 강서구 화곡동 1139 초록아파트 105동 9층 903호 · 철근콘크리트조 경사지붕 11층 아파트 1층201.40㎡ 2층400.65㎡ 3층397.91㎡ 4층394.89㎡ 5층391.88㎡ 6층391.88㎡ 7층391.88㎡ 8층391.88㎡ 9층391.88㎡ 10층391.88㎡ 11층391.88㎡ 철근콘크리트조 84.33㎡

주변

학군

• 306m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 488m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 529m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 639m · 신화중학교 · 중학교
• 706m · 신월중학교 · 중학교
• 725m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 796m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 885m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 892m · 수명고등학교 · 고등학교
• 943m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 948m · 수명중학교 · 중학교
• 1101m · 서울가곡초등학교 · 초등학교

버스

• 248m · 화곡중.고등학교 · 강서05
• 285m · 송화벽화시장 · 강서05
• 286m · 화곡중고등학교 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
• 316m · 화곡중고등학교 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
• 350m · 대원시장 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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