서울남부지법 2014타경3464-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-02-13 · 경매접수
2. 14-02-17 · 경매개시결정
3. 14-05-01 · 배당요구종기
4. 14-12-17 · 3차 매각기일 · 최저가 8960만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

46.55㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

896만 (최저가의 10%)

청구금액

9900만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302)

도로명주소

까치산로14가길

건물 · 대지권

건물

46.55㎡ (14.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 46-350

당사자

채권자

(주)안양저축은행의 양수인 국민에이엠씨(주)의양수인 장오성 외 2

채무자

박세일

소유자

정안나

상세

법원 서류 · 매각기일 14-12-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 "화곡초등학교" 북동측 인근에 <br />위치하며 부근은 연립주택등의 공동주택과 일반주택 및 근린공원등이 혼재하여<br />형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하는바 <br />대중교통이용 편의도는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평지붕 5층건(사용승인일자: 2002. 4. 12)중 <br />제 5층 제 502호로,<br /> 외벽: 드라이비트마감등<br /> 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 마감<br /> 바닥: 바닥재깔기 및 타일 등 깔기<br /> 창호: 알루미늄새시이중창임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 <br /> 방2, 거실겸 주방, 욕실2

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 부정형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고 평탄하게 조성하여 <br />현재 건(다세대주택)부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측 일부가 약 3-4미터폭의 포장도로와 접하며 출입도로 상태는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) (2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구,<br />최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만) <br />가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며 본건이 속한 롯데빌라는 총 10세대로 이루어져 있음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 까치산로14가길 30-1, 5층 502호 (화곡동,롯데빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

한국주택금융공사

교부권자

국민건강보험공단강서지사

교부권자

부천세무서

근저당권부질권자

경기치과의사신용협동조합

근저당권자

(주)안양상호저축은행의 양수인 국민에이엠씨(주)의양수인 장오성

근저당권자

주식회사안양상호저축은행

근저당권자

주식회사안양상호저축은행의 양수인 국민에이엠씨주식회사

소유자

정○○

채권자

(주)안양저축은행의 양수인 국민에이엠씨(주)의양수인 장오성

채권자

주식회사 안양저축은행(변경전상호: 주식회사안양상호저축은행)

채권자

주식회사 안양저축은행의 양수인 국민에이엠씨 주식회사

채무자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-12-17 · 서울특별시 강서구 까치산로14가길 30-1, 5층 502호 (화곡동,롯데빌라) · 철근콘크리트조 평지붕 5층 다세대주택 1층 14.25㎡ 2층 183.46㎡ 3층 183.46㎡ 4층 155.14㎡ 5층 116.47㎡ 옥탑 10.875㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 46.55㎡

주변

학군

• 404m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 406m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 525m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 544m · 강서대학교 · 대학교
• 552m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 792m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 818m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 865m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 890m · 백석중학교 · 중학교
• 892m · 백석중학교 · 중학교
• 902m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 981m · 신정여자중학교 · 중학교

버스

• 192m · 수정빌딩 · 강서01, 강서02
• 265m · SK브로드밴드강서방송 · 강서01, 강서02
• 325m · 본동사무소 · 강서01, 강서02
• 330m · 화곡유치원 · 강서01, 강서02
• 332m · 화곡초교 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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