서울남부지법 2014타경3471-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-02-13 · 경매접수
2. 14-02-17 · 경매개시결정
3. 14-05-01 · 배당요구종기
4. 14-10-14 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

20.94㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

2560만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8992만

담당계

1계 · (02)2192-1331(구내:1331)

도로명주소

방화대로34길

건물 · 대지권

건물

20.94㎡ (6.3평) · 철근콩크리트조 · 다세대주택

대지권

마곡동 327-53

당사자

채권자

주식회사 우리은행 외 2

채무자

이현군

소유자

이현군

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 " 세민정보고등학교 " 북동측 인근에 위치하고 <br />있는 통칭: 신안빌라 연립주택 제2동 제3층 제312호 본건 주위는 공동주택, 단독주택,<br />근린생활시설, 아파트, 학교 등이 형성되어 있으며, 각종생활편의시설과의 접근성 등을 <br />고려할 때 주거지로서 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 신방화전철역(9호선)까지는<br />도보로 약5-10분정도 소요거리로서 대중교통수단은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브위 기와지붕 3층건내 제3층 제312호로서<br /><br /> 외 벽 : 몰탈위 페인팅, 적벽돌 치장쌓기, 석재붙임 마감 등.<br /> 내 벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감.<br /> 창 호 : 목재 및 알루미늄샤시, 하이샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로서 " 통칭: 신안빌라 2동"<br />3층 312호: 방2, 거실겸방, 주방, 욕실겸화장실, 발코니2, 현관.<br />지하실: 창고 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방시설이며, 위생설비, 급배수상태 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 인접토지 및 접면도로와 등고 평탄하며, 통칭: 신안빌라<br />연립주택 (주거용)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로와 접하며, 인근으로는 방화로, 양천길, 공항대로 등과 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,자연녹지지역,제3종일반주거지역,공항시설보호지구,최고고도지구<br />(수평표면:해발57.86M미만),공원(소공원)(저촉),도로(접함),사회복지시설(보육시설)<br />(저촉),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><br />,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,정비구역<br />(신안빌라 주택재건축)<도시 및 주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,수평표면구역<br />(수평표면)<항공법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />본건 토지는 토지대장상 327-53번지는 1993년08월30일 분할되어 본번에 -91 대13㎡,<br />-92 대10㎡을 부함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화대로34길 120, 2동 3층 312호 (마곡동,신안빌라) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

*지하층은 가운데 벽을 기준으로 좌우측에 각 3개의 문이 있었으며 문에는 1,2,3의 숫자가 씌여 있는 것으로 보아 각 라인별로 1층2층3층 소유를 뜻하는 것으로 추측할 수 있으며 주변에 이해관계인이 없어 문의할 수는 없었음(별첨 사진 참조)

부동산표시목록

가등기권자

백○○

교부권자

강서세무서

교부권자

국민건강보험공단강서지사

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권부질권자

노들새마을금고

근저당권자

백○○

근저당권자

주식회사우리은행

임차인

이○○

채권자

주식회사 우리은행

채권자

주식회사 우리은행의 양수인 굿플러스제일차유동화전문 유한회사

채권자

주식회사 우리은행의 양수인 굿플러스제일차유동화전문 유한회사의 양수인 고지영

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 14-10-14 · 서울특별시 강서구 방화대로34길 120, 2동 3층 312호 (마곡동,신안빌라) · 철근콩크리트조 슬래브위 기와 지붕 3층연립주택 2동 1층 753.84㎡ 2층 753.84㎡ 3층 753.84㎡ 지하실 753.84㎡ 철근콩크리트조 57.06㎡ 지하실 20.94㎡

주변

학군

• 411m · 마곡중학교 · 중학교
• 480m · 공항고등학교 · 고등학교
• 560m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 627m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 744m · 서울정곡초등학교 · 초등학교
• 842m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 925m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 937m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 1197m · 공항중학교 · 중학교
• 1381m · 한서고등학교 · 고등학교
• 1394m · 방원중학교 · 중학교
• 1424m · 서울양천초등학교 · 초등학교

버스

• 148m · 마곡한솔솔파크 · 강서07
• 178m · 마곡한솔솔파크 · 강서07
• 236m · 서남환경공원.마곡청구아파트 · 6611, 6631, 6712, 672
• 249m · 서남환경공원.마곡청구아파트 · 6611, 6631, 6647, 6712, 672
• 271m · 길훈아파트 · 강서07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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