서울남부지법 2014타경3648-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-02-14 · 경매접수
2. 14-02-18 · 경매개시결정
3. 14-05-01 · 배당요구종기
4. 14-08-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.85㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1200만 (최저가의 10%)

청구금액

8772만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338)

도로명주소

가로공원로

건물 · 대지권

건물

29.85㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 400-95

호

6층

당사자

채권자

주식회사 우리은행

채무자

손윤원 외 1

소유자

손윤원 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 5호선 "화곡역" 남측 인근에 위치하<br />며, 인근은 단독주택, 공동주택 및 노변을 따라 소규모 근린생활시설이 혼재하는<br />지역으로서, 제반 주위환경은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "화<br />곡역"이 소재하는 등 제반 교통여건 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 6층건 내 제4층 제402호로서,<br />(사용승인일: 2012.07.17)<br />외 벽 : 석재 및 대리석 붙임 및 페인팅 마감<br />내 벽 : 내부벽지 및 일부 타일붙임 마감<br />창 호 : 하시샷시 이중창 등임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.<br />(건축물현황도상: 방2, 주방, 거실, 욕실, 발코니, 현관 등)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 설비, 화재경보설비,<br />지하주차장 설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단지로 부정형의 북서측 하향 완경사지로, 도시형생활주택-단지형다세대주택<br />건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서 및 남서측으로 노폭 약4미터, 남동측으로 노폭 약35미터의 아스팔트 포<br />장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 화곡동 400-95<br /> 도시지역,제3종일반주거지역,공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:해발57.8<br /> 6M미만),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 <br /> 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법><br /> ,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시<br /> 확인 요망)<학교보건법>,수평표면구역(수평표면)<항공법><br /><br />- 화곡동 400-36<br /> 도시지역,제3종일반주거지역,공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:해발57.8<br /> 6M미만),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 <br /> 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법><br /> ,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시<br /> 확인 요망)<학교보건법>,수평표면구역(수평표면)<항공법><br /><br />- 화곡동 400-45<br /> 도시지역,제3종일반주거지역,공항시설보호지구,일반미관지구,최고고도지구(수평<br /> 표면:해발57.86M미만),도로(접함),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가<br /> 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사<br /> 기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화<br /> 구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,수평표면구역(수평표면)<항<br /> 공법><br /><br />- 화곡동 400-92<br /> 도시지역,제3종일반주거지역,공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:해발57.8<br /> 6M미만),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 <br /> 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법><br /> ,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 <br /> 확인 요망)<학교보건법>,수평표면구역(수평표면)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-. 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 가로공원로 227, 비동 4층 402호 (화곡동,이가채) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

이 사건 B동은 대로변에 인접한 이가채 뒷편에 위치함

부동산표시목록

가압류권자

정○○

교부권자

국민건강보험공단부산진구지사

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

정○○

근저당권자

주식회사우리은행

압류권자

부산진세무서

임차인

조○○

채권자

주식회사 우리은행

채무자겸소유자

손○○

채무자겸소유자

손윤원의 상속인 손연서

임차인현황

매각공고

• 14-08-19 · 서울특별시 강서구 가로공원로 227, 비동 4층 402호 (화곡동,이가채) · 철근콘크리트구조 평지붕 6층 도시형생활주택-단지형다세대 1층 18.72㎡ 2층 137.52㎡ 3층 137.52㎡ 4층 137.52㎡ 5층 137.52㎡ 6층 76.94㎡ 옥탑1층 18.72㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 29.85㎡

주변

학군

• 235m · 화원중학교 · 중학교
• 237m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 591m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 641m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 703m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 972m · 신화중학교 · 중학교
• 1090m · 신월중학교 · 중학교
• 1125m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 1183m · 양서중학교 · 중학교
• 1206m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1262m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 1287m · 서울우장초등학교 · 초등학교

버스

• 56m · 화원중학교 · 59-1, 60-1, 6625, 6648, 77
• 61m · 화원중학교 · 6648
• 137m · 신월초등학교 · 5712, 604, 652, 6630
• 157m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 168m · 신월초등학교 · 5712, 59-1, 604, 652, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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