서울남부지법 2014타경3716-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-02-17 · 경매접수
2. 14-02-19 · 경매개시결정
3. 14-05-08 · 배당요구종기
4. 14-09-23 · 4차 매각기일 · 최저가 8294만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

37.62㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

829만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 253만

담당계

10계 · (02)2192-1340

도로명주소

초록마을로10길

건물 · 대지권

건물

37.62㎡ (11.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

화곡동 55-40

당사자

채권자

통조림가공수산업협동조합

채무자

채수돌

소유자

채수돌

상세

법원 서류 · 매각기일 14-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 강서구 화곡 55-40에 소재하고 있는 4층 다세대주택으로서 북쪽에는 경로<br />수녀회가, 동쪽에는 산이, 남쪽에는 기존주택지가 그리고 서쪽에는 화곡초등학교가 각각<br />자리잡고 있음.<br />주위환경 :중산층이하가 거주하는 다가구·다세대주택들임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량의 진입 및 주차가 용이하고, 대중교통수단인 시내버스 및 택시를 이용할 수 있는 <br />비둘기공원까지 도보로 10분 정도 소요되므로 교통은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물로서 건물명칭은『 화성빌라 』제4층 제401호 임.<br />(건물내부구조도 참조)<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방3, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실 및 발코니로 구성되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.<br />기타설비: ① 4대 자주식 옥내주차장<br /> ② 2대 자주식 옥외주차장<br /> ③ 50인용 부패탱크식 C각 오수정화시설<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 지세는 평탄하고 지반은 견고함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아스팔트 포장도로임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

① 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:해<br /> 발57.86M미만) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 <br /> 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과<br /> 밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 <br /> 요망)<학교보건법>,수평표면구역(수평표면)<항공법>임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 강서구청 담당과를 방문하여 토지이용과<br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적과 건물면적은 2014년 2월 19일자 등기부등본, 2014년 2월 19일자 <br />토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 토지의 2013년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 1,350,000원임.<br />② 2014년 2월 19일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 2001년 9월 6일자<br /> 로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 12년 5개월임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 초록마을로10길 2-3, 4층 401호 (화곡동,화성빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

신한카드 주식회사(변경전상호:엘지카드 주식회사)

교부권자

강서세무서

교부권자

국민건강보험공단강서지사

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

통조림가공수산업협동조합

압류권자

서울특별시강서구청

채권자

통조림가공수산업협동조합

채무자겸소유자

채○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-09-23 · 서울특별시 강서구 초록마을로10길 2-3, 4층 401호 (화곡동,화성빌라) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 94.64㎡ 1층 91.92㎡ 2층 97.04㎡ 3층 97.04㎡ 4층 79.46㎡ 옥탑 11.52㎡(연면적제외) 츨근콘크리트조 37.62㎡

주변

학군

• 200m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 282m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 723m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 749m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 799m · 신정여자중학교 · 중학교
• 810m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 814m · 화원중학교 · 중학교
• 831m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 858m · 강서대학교 · 대학교
• 886m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 922m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1017m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교

버스

• 25m · 거성빌라 · 강서01, 강서02
• 70m · 거성빌라 · 강서01, 강서02
• 117m · 본동사무소 · 강서01, 강서02
• 135m · 강서구립봉제산어르신복지센터 · 강서01, 강서02
• 234m · 화곡초교 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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