서울남부지법 2014타경3785-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-02-17 · 경매접수
2. 14-02-19 · 경매개시결정
3. 14-05-07 · 배당요구종기
4. 14-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

100.35㎡ (30.4평)

제시외면적

없음

보증금

3080만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8503만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338)

도로명주소

방화대로47가길

건물 · 대지권

건물

100.35㎡ (30.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

방화동 831

호

15층

당사자

채권자

서울축산업협동조합

채무자

박상현

소유자

박상현

상세

법원 서류 · 매각기일 14-11-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재,치현초등학교 북동측 인근,방화대로 47길<br />북측 인근에 위치한 아파트(방화아파트) 410동 13층 1305호로서,주위환경은 학교<br />,대규모 아파트단지,연립주택,다세대주택,공원,상가,상업시설 등으로 형성되어있<br />고 각종생활편의시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 남측인근에 방화대로 47길,인근에 버스정류장이 소재,북서측 인근에 지하<br />철 5호선 방화역이 소재하여 대중교통 및 자동차 진출입이 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 아파트(방화아파트) 410동 내 13층 1305호로서,<br />외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지,본타일,페인트 마감 등,<br />바 닥 : 비닐장판,인조석갈기 등, 창 호 : 하이샷시,알루미늄샷시 및 이중창 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1994년 08월 24일 사용승인된 방화아파트 410동 내 13층 1305호로서,<br />방3,거실,주방 및 식당,욕실2,발코니,다용도실,현관 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상하수도설비,수세식 위생설비,열병합 발전에 의한 지역난방설비,승강기설비,화재<br />경보설비,소화전설비,주차장설비 등.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남,북,동측의 대로 및 소로가 단지내 포장도로와 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:해발<br />57.86M 미만),제1종지구단위계획구역,도로(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 <br />관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 <br />군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역<학교<br />보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민<br />지원 등에 관한 법률>,수평표면구역(수평표면)<항공법> 공동주택

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 소유주 거주로 탐문되며, 본건의 건물내부는 육안으로 확인하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화대로47가길 22, 410동 13층 1305호 (방화동,방화아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

롯데카드 주식회사

가압류권자

삼성카드 주식회사

가압류권자

주식회사 케이비국민카드

교부권자

국민건강보험공단강서지사

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

서울축산업협동조합

채권자

서울축산업협동조합

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-11-05 · 서울특별시 강서구 방화대로47가길 22, 410동 13층 1305호 (방화동,방화아파트) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 아파트 1층 475.92㎡ 2층 458.64㎡ 3층 458.64㎡ 4층 458.64㎡ 5층 458.64㎡ 6층 458.64㎡ 7층 458.64㎡ 8층 458.64㎡ 9층 458.64㎡ 10층 458.64㎡ 11층 458.64㎡ 12층 458.64㎡ 13층 458.64㎡ 14층 458.64㎡ 15층 458.64㎡ 지1층 469.98㎡ 철근콘크리트조 100.350㎡

주변

학군

• 152m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 186m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 380m · 서울정곡초등학교 · 초등학교
• 522m · 서울삼정초등학교 · 초등학교
• 531m · 방원중학교 · 중학교
• 587m · 삼정중학교 · 중학교
• 611m · 한서고등학교 · 고등학교
• 817m · 공항고등학교 · 고등학교
• 836m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 969m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 1003m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 1157m · 서울방화초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 방화4단지 · 강서07
• 128m · 방화동삼익아파트 · 강서07
• 145m · 방화3동주민센터 · 강서07
• 178m · 방화3동주민센터 · 강서07
• 182m · 방화역2번출구 · 651, 654, 6629, 6648, 6712, 672, 강서07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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