서울남부지법 2014타경4498-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-02-24 · 경매접수
2. 14-02-26 · 경매개시결정
3. 14-05-12 · 배당요구종기
4. 14-06-25 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

83.67㎡ (25.3평)

제시외면적

없음

보증금

2600만 (최저가의 10%)

청구금액

2374만

담당계

7계 · (02)2192-1337(구내:1337)

도로명주소

금낭화로

건물 · 대지권

건물

83.67㎡ (25.3평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

방화동 580-66

호

4층

당사자

채권자

임정호

채무자

박수천

소유자

박수천

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 “신방화역” 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중.소형 규모의 공동주택, 아파트, 근린생활시설, 시장 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 “신방화역(지하철9호선)”버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통 수단은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물내 제2층 제203호로서,<br />외벽 : 돌붙임 마감 등,<br />내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등,<br />창호 : 알미늄새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 연립주택으로 이용중임.<br />(별첨 ‘내부구조도’)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 4필지 일단의 부정형토지로서 연립주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 소로, 남서측으로 세로(불) 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

580-66, 580-85, 580-86<br />도시지역,제2종일반주거지역,공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,수평표면구역(수평표면)<항공법>임.<br /><br />593-113<br />도시지역,제2종일반주거지역,공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만),도로(접함),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,수평표면구역(수평표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.<br />이해관계인의 비협조 등의 사유로 내부구조도 및 이용상태는(별지참조) 집합건축물대장상의 현황도면, 외부관찰 등으로 도시 및 표시하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 금낭화로 54-18, 2층 203호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단강서지사

근저당권자

임○○

근저당권자

주식회사한국주택은행

채권자

임○○

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-06-25 · 서울특별시 강서구 금낭화로 54-18, 2층 203호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 연립주택 지층 659.29㎡ 1층 478.09㎡ 2층 478.09㎡ 3층 478.09㎡ 4층 476.04㎡ 철근콘크리트조 83.67㎡

주변

학군

• 445m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 485m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 506m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 516m · 공항고등학교 · 고등학교
• 612m · 공항고등학교
• 615m · 한서고등학교 · 고등학교
• 660m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 697m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 717m · 방원중학교 · 중학교
• 741m · 방화중학교 · 중학교
• 803m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 821m · 마곡중학교 · 중학교

버스

• 25m · 방신전통시장입구 · 654, 6629, 6647
• 64m · 마곡우촌아파트 · 605, 654, 6629, 6631, N26
• 177m · 강서농협 · 6647
• 193m · 삼정그린코아아파트 · 6647
• 315m · 방신전통시장정문.방화사거리 · 605, 654, 6629, 6631, 6647, N26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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