서울남부지법 2014타경4573-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-02-25 · 경매접수
2. 14-02-26 · 경매개시결정
3. 14-05-07 · 배당요구종기
4. 14-10-28 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5600만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.81㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2560만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3017만

담당계

4계 · 02-2192-1334

도로명주소

방화대로37길

건물 · 대지권

건물

84.81㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

방화동 796

당사자

채권자

(주)하나은행 양수인 (주)오에스비저축은행 양수인 굿플러스대부 주식회사 외 1

채무자

박점순

소유자

박점순

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 지하철 9호선 "신방화역" 북측 인근에 위<br />치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택 및 소규모 아파트단지와 노변을 따라 근린<br />생활시설이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선 "신<br />방화역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사 스라브지붕 제15층 건 내 제7층 제703호로서,<br />(사용승인일: 1995.12.16)<br />외 벽 : 몰탈위 페인팅<br />내 벽 : 내부벽지 및 일부타일붙임 마감<br />창 호 : 알루미늄 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.<br />(방3, 거실/식당1, 욕실/화장실2, 다용도실/발코니 등임)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비, 승강기시설, 옥내소<br />화전, 화재탐지 및 경보기설비, 지하주차장 시설 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로 인접도로와 등고 평탄하며 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 노폭 약 40미터 포장도로, 서측으로 노폭 약 10미터 포장도로<br />에 각기 접하며, 본건 아파트 1동과 2동 사이에 노폭 약 10미터의 포장도로가 개<br />설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 방화동 796<br />도시지역,제3종일반주거지역,공항시설보호지구,일반미관지구,최고고도지구(수평표<br />면:해발57.86M미만),도로(접함),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분<br />뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 <br />및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강<br />서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,수평표면구역(수평표면)<항공법><br /><br />- 방화동 797<br />도시지역,제3종일반주거지역,공항시설보호지구,일반미관지구,최고고도지구(수평표<br />면:해발57.86M미만),도로(접함),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분<br />뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 <br />및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강<br />서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,수평표면구역(수평표면)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화대로37길 15, 1동 7층 703호 (방화동,신동아아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

주식회사 국민은행

교부권자

국민건강보험공단강서지사

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

(주)하나은행의 양수인 오에스비저축은행

근저당권자

(주)하나은행의 양수인 오에스비저축은행 양수인 굿플러스대부 주식회사

근저당권자

주식회사 서울은행

근저당권자

주식회사 하나은행

근저당권자

주식회사서울은행

근저당권자

주식회사하나은행

배당요구권자

주식회사국민은행

압류권자

국민건강보험공단 강서지사

압류권자

서울특별시강서구청

유치권자

김○

채권자

(주)하나은행 양수인 (주)오에스비저축은행 양수인 굿플러스대부 주식회사

채권자

기술신용보증기금

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-10-28 · 서울특별시 강서구 방화대로37길 15, 1동 7층 703호 (방화동,신동아아파트) · 철근콘크리트조 경사 지붕 스라브지붕 15층 아파트 1층 359.84㎡ 2층 697.40㎡ 3층 697.40㎡ 4층 697.40㎡ 5층 697.40㎡ 6층 697.40㎡ 7층 697.40㎡ 8층 697.40㎡ 9층 697.40㎡ 10층 697.40㎡ 11층 697.40㎡ 12층 697.40㎡ 13층 612.28㎡ 14층 417.46㎡ 15층 237.58㎡ 지하1층 2140.29㎡ 철근콘크리트조 84.81㎡

주변

학군

• 135m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 203m · 공항고등학교 · 고등학교
• 245m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 534m · 마곡중학교 · 중학교
• 612m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 628m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 788m · 서울정곡초등학교 · 초등학교
• 814m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 822m · 한서고등학교 · 고등학교
• 839m · 공항중학교 · 중학교
• 888m · 방원중학교 · 중학교
• 922m · 공항고등학교

버스

• 101m · 서울백영고등학교 · 651, 6631, 6647, 6648, N64
• 119m · 서울백영고등학교 · 651, 6631, 6648, N64
• 273m · 방신전통시장입구 · 654, 6629, 6647
• 303m · 신방화사거리 · 651, 6631, 6648, N64
• 319m · 신방화사거리 · 651, 6631, 6647

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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