서울남부지법 2014타경4764-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-02-27 · 경매접수
2. 14-03-03 · 경매개시결정
3. 14-05-19 · 배당요구종기
4. 14-07-30 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

292.29㎡ (88.4평)

제시외면적

없음

보증금

2680만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

7계 · (02)2192-1337(구내:1337)

도로명주소

양천로75길

건물 · 대지권

건물

292.29㎡ (88.4평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

염창동 288

당사자

채권자

케이에이제삼차유동화전문유한회사

채무자

이경호

소유자

이경호

상세

법원 서류 · 매각기일 14-07-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 "염동초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는<br />아파트단지(동아, 현대홈타운, 현대3차, 무학, 휴먼빌, 염창힐스테이트, 월드메르디앙아<br />파트 등), 단지내상가, 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재되어 형성된 지역으로<br />제반 주거환경은 보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장과 지하철역(9호선 염창역)이 소재<br />하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 13층건내 11층 1106호로서<br />(사용승인일자: 1994.04.21)<br />외벽: 몰탈위 페인트 마감 등<br />내벽: 벽지 도배 마감 등<br />창호: 샷쉬 및 유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(후면 내부구조도 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급.배수 및 급탕설비, 승강기설비, 옥내소화<br />전 및 화재경보기설비, 지하주차장시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 대체로 평탄하며 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내외 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역(입안),준공업지역,준공업지역(폐지입안),역사문화미관지구(<br />일반미관지구입안지),도로(접함) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의<br />관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설<br />보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시<br />확인 요망)<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선<br />및 주민지원 등에 관한 법률><br /><br />(별첨 토지이용계획확인서 참조).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)본건 임대내용은 미상임.<br />2)집합건축물대장상 공용부분면적은 31.91㎡(지하주차장면적 12.07㎡포함)임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로75길 57, 102동 11층 1106호 (염창동,현대아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

근저당권자

더하우징대부주식회사

근저당권자

주식회사 신한은행

근저당권자

주식회사 에이치케이저축은행

근저당권자

주식회사 조흥은행

근저당권자

주식회사에이치케이상호저축은행

임차인

김○○

저당권부질권자

현대커머셜주식회사

채권자

케이에이제삼차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 14-07-30 · 서울특별시 강서구 양천로75길 57, 102동 11층 1106호 (염창동,현대아파트) · 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 13층아파트 제102동 지층 656.85㎡ 1층 684.09㎡ 2층 668.49㎡ 3층 668.49㎡ 4층 668.49㎡ 5층 668.49㎡ 6층 668.49㎡ 7층 668.49㎡ 8층 668.49㎡ 9층 668.49㎡ 10층 668.49㎡ 11층 668.49㎡ 12층 668.49㎡ 13층 292.29㎡ 부속건물:철근콘크리트조 유아원 노인정,관리실,독서실 지하층 68.13㎡ 1층 131.22㎡ 2층 136.26㎡ 부속건물:철근콘크리트조 지하주차장 지하3층 1643.50㎡ 지하2층 1076.50㎡ 지하1층 1643.50㎡ 1층 42.00㎡ 부속건물:철근콘크리트조 지하주차장 지하2층 1128.90㎡지하1층 1022.23㎡ 1층 19.63㎡ 부속건물:조적조 경비실(8개소) 1층 56.00㎡ 부속건물:철근콘크리트조 펌프실 (2개소) 지하1층 94.50㎡ (부속건물은 101,102,103,104 105동공용) 철근콘크리트벽식구조 84.34㎡

주변

학군

• 261m · 서울염동초등학교 · 초등학교
• 286m · 염창중학교 · 중학교
• 408m · 서울염경초등학교 · 초등학교
• 422m · 염경중학교 · 중학교
• 624m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 748m · 양동중학교 · 중학교
• 1012m · 서울양화초등학교 · 초등학교
• 1150m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 1267m · 서울목원초등학교 · 초등학교
• 1299m · 세현고등학교 · 고등학교
• 1309m · 서울염강초등학교 · 초등학교
• 1319m · 영일고등학교 · 고등학교

버스

• 272m · 염창교(미정차) · 1004, 6427, 6428, 6601, 7000, 7100, 8600, 8601, G6000, G6001, G6003, G6005, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 284m · 염창교(미정차) · 1004, 6427, 6428, 6601, 7000, 7100, 8600, 8601, 9600, 9700, G6000, G6001, G6003, G6004, G6005, G7426, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양, 이음1, 이음2
• 331m · 염창동새마을금고 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672
• 332m · 새마을금고 · 강서04
• 335m · 동아1.2차아파트 · 강서04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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