서울남부지법 2014타경5200-4

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 14-03-04 경매접수
2. 14-03-07 경매개시결정
3. 14-05-20 배당요구종기
4. 14-12-18 5차 매각기일 · 최저가 2457만 (41%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

13.15㎡ (4.0평)

건물면적

35.55㎡ (10.8평)

토지면적

26.30㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

245만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 90만

담당계

1계 · (02)2192-1331(구내:1331)

도로명주소

지양로

건물 · 대지권

건물

35.55㎡ (10.8평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

신월동 992-4 · 13.15㎡ (4.0평)

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 14-12-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 양천구 신월동소재 강월초등교 북동측인근에 위치한 통칭 뉴쇼핑프라자 지하층<br />1호외 6개홋수로서 부근은 왕북 2차선변 근린생활시설및 주상복합등으로 형성되어있음

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장 소재함

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 슬래브지붕 5층건중 지하층 1호외 6개홋수로서<br />외벽 : 타일붙임마감및 몰탈위 페인팅<br />내벽 : 세멘몰탈위 페인팅등<br />창호 : 샷시창등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설<br /><br />[기호(가):공실로 구두탐문되었음,기호(나):섹소폰동호회사무실, 기호(다-마):사무실<br />기호(바):기원,기호(사):사무실구조이나 공실상태임]

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 되어있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 근린생활시설부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 왕복 2차선,북서측으로 세로와 각각 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,도로(접함),가축사육제한구역,제3종구역(다지구),대공방어협조<br />구역,과밀억제권역,원추표면구역,진입표면구역

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대부분 임대중이나 일부 공실도 있는 것으로 구두탐문되었음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 992-4 지하층 1호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 양천구 신월동 992-4 지하층 2호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 양천구 신월동 992-4 3층 301호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 서울특별시 양천구 신월동 992-4 4층 401호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 서울특별시 양천구 신월동 992-4 4층 402호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 서울특별시 양천구 신월동 992-4 5층 501호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 서울특별시 양천구 신월동 992-4 5층 502호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

*강서구청 민원실 20대후반 직원, 이 사건 지번의 호도면,층도면 모두 존재하지 않는다고 설명하였으며, 이 사건 건물에 관리실이 없다고 하여 도면을 첨부할 수 없었음

부동산표시목록

공유자

박○○

교부권자

국민건강보험공단관악지사

교부권자

서울특별시양천구청

근저당권자

김○○

근저당권자

박○○

압류권자

서울특별시양천구.

임차인

(주)동일아이디개발

임차인

김○○

임차인

박○○(사단법인드림피아)

임차인

송○○(디자인감자)

임차인

송○○(미르건축)

임차인

심○○

임차인

심○○(해오름색소폰동호회)

임차인

원○○(모모시스템)

임차인

홍○○(중문기원)

채권자

박○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-12-18 · 서울특별시 양천구 신월동 992-4 4층 401호 · 철근콘크리트 슬래브지붕 5층 근린생활시설 1층 184.76㎡ 2층 208.30㎡ 3층 208.30㎡ 4층 208.30㎡ 5층 208.30㎡ 지층 310.67㎡ 옥탑 31.91㎡ 철근콘크리트 71.10㎡ (2분의1 김길태 지분 전부)

당사자

채권자

박순자

채무자

김길태

소유자

김길태

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 412m · 강월초등학교 · 초등학교
• 480m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 499m · 강신중학교 · 중학교
• 500m · 강신중학교 · 중학교
• 544m · 양천중학교 · 중학교
• 659m · 서울지향초등학교 · 초등학교
• 732m · 서울신은초등학교 · 초등학교
• 738m · 서울신남초등학교 · 초등학교
• 877m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 879m · 대일관광고등학교 · 고등학교
• 969m · 신남중학교 · 중학교
• 976m · 서울장수초등학교 · 초등학교

버스

• 37m · 신월시영아파트중문 · 5012, 602, 603, 662, N62
• 126m · 경창빌딩 · 388, 5012, 651, 652, 653, 662, 6627
• 127m · 금실어린이공원 · 5012, 602, 603, 662, N62
• 140m · 신월동남부주유소 · 388, 651, 652, 653, 6625, 6627
• 151m · 신월문화체육센터 · 602, 6211, 640, 6624, 6715, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 양천구 신월동 992-4 4층 401호

감정가

6000만

최저가

2457만 (41%)

건물면적

35.55㎡ (10.8평)

대지권면적

13.15㎡ (4.0평)

기일

14-12-18

등기부현황

등기 기재 없음