서울남부지법 2014타경5408-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-03-06 · 경매접수
2. 14-03-10 · 경매개시결정
3. 14-05-22 · 배당요구종기
4. 14-10-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

71.49㎡ (21.6평)

제시외면적

없음

보증금

1720만 (최저가의 10%)

청구금액

2129만

담당계

1계 · (02)2192-1331(구내:1331)

도로명주소

남부순환로

건물 · 대지권

건물

71.49㎡ (21.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신월동 45-2

호

10층

당사자

채권자

주식회사 금화상호저축은행

채무자

강시영

소유자

강시영

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신원중학교” 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 상업시설, 교육시설, 공공시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지상10층 건물 내 3층 303호로서,<br />(집합건축물대장상 사용승인일 : 2002.01.29)<br /><br />외 벽 : 대리석 돌붙임 및 드라이비트 마감 등,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,<br />창 호 : 샤시 창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기, 주차장시설, 소화전시설 등이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 토지이며, 근린생활시설 및 업무시설 및 아파트의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 외곽으로 도로개설되어 있으며, 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준주거지역,지구단위계획구역(신월생활권중심),광로3류(폭 40M-50M)(접함),도로<br />(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁<br />고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경<br />위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,수평표면구역<항공법>,진입<br />표면구역<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건의 내부구조도는 현장조사시 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 부득이하게 내부를 확인하지 못하여, 집합건축물대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등을 기준으로 작성하였으니, 낙찰시 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 남부순환로 328, 3층 303호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

동양생명보험 주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

인천신용보증재단

가처분권자

신용보증기금

가처분권자

인천신용보증재단

교부권자

강○○

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

김포세무서

교부권자

서인천세무서

교부권자

인천광역시

교부권자

인천광역시 서구청

근저당권자

임○○

근저당권자

주식회사 금화상호저축은행

근저당권자

주식회사 우리은행

근저당권자

주식회사 우리은행의 양수인 유에스더블유유동화전문유한회사

임차인

전○○

채권자

주식회사 금화상호저축은행

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

매각공고

• 14-10-14 · 서울특별시 양천구 남부순환로 328, 3층 303호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 10층 근린생활시설 및 업무시설 및 아파트 지하2층 536.67㎡ 지하1층 466.94㎡ 1층 68.54㎡ 2층 377.92㎡ 3층 312.95㎡ 4층 312.95㎡ 5층 312.95㎡ 6층 312.95㎡ 7층 312.95㎡ 8층 312.95㎡ 9층 312.95㎡ 10층 312.95㎡ 옥탑 30.60㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 71.49㎡

주변

학군

• 96m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 180m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 235m · 서울신원중학교 · 중학교
• 315m · 광영고등학교 · 고등학교
• 324m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 394m · 신월중학교 · 중학교
• 462m · 신화중학교 · 중학교
• 566m · 양서중학교 · 중학교
• 643m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 900m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 921m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1120m · 서울신월초등학교 · 초등학교

버스

• 20m · 서울금융고등학교 · 388, 59, 651, 652, 662, 6627
• 60m · 화곡입구 · 6014
• 87m · 화곡입구 · 6014
• 88m · 메디힐병원.서울금융고등학교 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627, 6628
• 185m · 신월사거리 · 23, 59, 60-1, 70, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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