서울남부지법 2014타경5644-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-03-07 · 경매접수
2. 14-03-11 · 경매개시결정
3. 14-05-28 · 배당요구종기
4. 14-12-24 · 4차 매각기일 · 최저가 8396만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

74.82㎡ (22.6평)

제시외면적

없음

보증금

839만 (최저가의 10%)

청구금액

6825만

담당계

7계 · (02)2192-1337(구내:1337)

도로명주소

곰달래로31다길

건물 · 대지권

건물

74.82㎡ (22.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 451-26

호

4층

당사자

채권자

중앙농업협동조합

채무자

박애현

소유자

박애현

상세

법원 서류 · 매각기일 14-12-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 서측 약30미터 지점에 위치하며<br />부근은 일반주택,다세대주택지대로 주거환경은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형차량 출입가능하며 지하철역과 도보로 약7분내의 거리로 제반교통사정<br />보통임

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 연와조 4층건으로 <br />외벽:연와조쌓기 마감<br />내벽:벽지,장판지,일부타일 마감<br />창호:샷시유리창등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(2가구)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 개별난방시설되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평탄한 토지로 다세대주택부지임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측 로폭 약8미터 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구,최고고도지구<br />(원추표면:해발57.86M-112.86M미만),<br />가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)(군사기지 및 군사시설 보호법),과밀억제권역<br />(수도권정비계획법),상대정화구역(2013-07-23)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<br />(학교보건법),학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망),(학교보건법),<br />원추표면구역(원추표면)(항공법)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1가구를 2가구로 분리 사용중이며 임대중으로 탐문되었습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로31다길 6, 지하층 1호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

*주민센터에 확인한 바, 각 임차인별로 전입신고 입력시 입력 메뉴얼을 달리하여 입력 완료되었기 때문에 전입세대열람내역 발급시 대표지번을 지층1호로 설정하면 최경배(임차인 신미영)만, 지층으로 설정하면 박용길,최경배로 전입세대열람 내역이 발급된다고 함 *5.13. 현장 방문시, 이 사건 부동산 출입 계단으로 내려가면 B101(임차인 신미영)가 있으며 주차장으로 진입하면 B02호가 별도로 위치하고 있음. - 임차인 신미영의 설명에 의하면 B101호 및 B02호가 합하여 지하층1호로 칭하며 B02호는 박용길 가족이 거주하고 있다고 설명

부동산표시목록

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

중앙농업협동조합

임차인

신○○

임차인

장○○

점유자

박○○

채권자

중앙농업협동조합

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 14-12-24 · 서울특별시 강서구 곰달래로31다길 6, 지하층 1호 · 철근콘크리트조 및 연와조 4층 다세대주택 1층 118.50㎡ 2층 111.78㎡ 3층 111.78㎡ 4층 111.78㎡ 지층 135.14㎡ (지층중 주차장 54.08㎡,주택 81.06㎡) 옥탑 14.64㎡ 철근콘크리트조 74.82㎡

주변

학군

• 111m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 690m · 신정여자중학교 · 중학교
• 710m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 760m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 816m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 824m · 한광고등학교 · 고등학교
• 878m · 화원중학교 · 중학교
• 882m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1009m · 양강중학교 · 중학교
• 1078m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1191m · 대일고등학교 · 고등학교
• 1196m · 서울신강초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 신정초교 · 강서02
• 212m · 강남슈퍼 · 강서02
• 227m · 성심사 · 강서02, 강서03
• 244m · 현대빌라 · 강서02
• 274m · 서울신정초등학교 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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