서울남부지법 2014타경6395-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-03-14 · 경매접수
2. 14-03-17 · 경매개시결정
3. 14-05-29 · 배당요구종기
4. 14-09-02 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2000만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

101.86㎡ (30.8평)

제시외면적

없음

보증금

3200만 (최저가의 10%)

청구금액

896만

담당계

3계 · (02)2192-1333(구내:1333)

도로명주소

금낭화로

건물 · 대지권

건물

101.86㎡ (30.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

방화동 819

호

12층

당사자

채권자

정현도

채무자

주식회사 리앤에프(변경전:대흥투자개발주식회사)

소유자

주식회사 리앤에프(변경전:대흥투자개발주식회사)

상세

법원 서류 · 매각기일 14-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

위치:본건 강서구 방화동 전철 5호선 종점 방화역 서북측 인근 방화동 개화아파트 106동 1층 102호 물건으로써 서울남부지방법원의 경매목적을 위한 평가물건임.<br />주위환경:방화동 개화아파트 단지 내에 위치하여 주거환경 무난한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

교통:전철 5호선 방화역 이용과 시내버스 정류장에서 약 5분거리로 대중교통이 편리하고, 차량통행 가능함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

구조:철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 아파트<br />외벽:세멘몰 탈위 페인트 마감.<br />내벽:벽지마감.<br />창호:알미늄삿시, 창틀유리.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방4, 거실, 주방/식당, 욕실(2), 발코니<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비:상하수도, 위생설비(급탕설비) 되어있음.<br />냉난방 및 기타설비:개별도시가스 보일러 시설, 소화전, 화재경보기, 승강기 등.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평탄한 토지이며 12층 아파트 건물부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

중로 각지에 위치함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반거주지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(해발 57.86m 미만), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 문화재보호구역기타, 한강폐기물매립시설설치제한지역, 학교환경위생정화구역, 수평표면구역.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대상황:임대 미상임.<br />기타:본건 감정불응으로 내부조사 못하였으며, 현황도면과 외부관찰에 의해 작성하였음.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 금낭화로 167, 106동 1층 102호 (방화동,방화동개화아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

정○○

교부권자

국민건강보험공단강서지사

근저당권자

서울경기양돈축산업협동조합

임차인

이○○

채권자

정○○

채무자겸소유자

주식회사 리앤에프(변경전:대흥투자개발주식회사)

임차인현황

매각공고

• 14-09-02 · 서울특별시 강서구 금낭화로 167, 106동 1층 102호 (방화동,방화동개화아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 아파트 지하층 998.40㎡ 1층 1046.72㎡ 2층 988.32㎡ 3층 988.32㎡ 4층 988.32㎡ 5층 988.32㎡ 6층 988.32㎡ 7층 988.32㎡ 8층 988.32㎡ 9층 988.32㎡ 10층 988.32㎡ 11층 988.32㎡ 12층 988.32㎡ 철근콘크리트조 101.86㎡

주변

학군

• 171m · 삼정중학교 · 중학교
• 210m · 서울삼정초등학교 · 초등학교
• 596m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 642m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 644m · 방원중학교 · 중학교
• 718m · 서울정곡초등학교 · 초등학교
• 780m · 한서고등학교 · 고등학교
• 1063m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 1274m · 공항고등학교 · 고등학교
• 1291m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1439m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 1456m · 서울송화초등학교 · 초등학교

버스

• 176m · 방화7단지.국립국어원 · 651, 654, 6629, 6648, 6712, 672
• 200m · 방화3동주민센터.국립국어원 · 651, 654, 6629, 6648, 6712, 672
• 281m · 방화3동주민센터 · 강서07
• 312m · 방화3동주민센터 · 강서07
• 427m · 방화역3번출구 · 651, 654, 6629, 6648, 6712, 672, 강서07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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