서울남부지법 2014타경6586-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 14-03-18 경매접수
2. 14-03-20 경매개시결정
3. 14-06-05 배당요구종기
4. 14-12-17 3차 매각기일 · 최저가 9600만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.79㎡ (11.7평)

건물면적

41.18㎡ (12.5평)

토지면적

38.79㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

960만 (최저가의 10%)

청구금액

9940만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302)

도로명주소

가로공원로61길

건물 · 대지권

건물

41.18㎡ (12.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

신월동 44-22 · 38.79㎡ (11.7평)

상세

법원 서류 · 매각기일 14-12-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 양천구 신월동 44-22에 소재하고 있는 3층 다세대주택으로서 북쪽에는 화곡<br />로입구 교차로가, 동쪽에는 남부순환로가, 남쪽에는 서울금융고등학교가 그리고 서쪽에<br />는 양원초등학교가 각각 자리잡고 있음.<br />주위환경 :중산층이 거주하는 초·중·고교, 문화회관, 단독주택 및 공동주택지임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량의 진입 및 주차가 용이하고, 대중교통수단인 시내버스 및 택시를 이용할 수 있는 <br />남부순환로까지 도보로 5분 정도 소요되므로 교통은 좋음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕34층 건물로서 건물명칭은『 우일빌라 』제라동<br />제1층 제102호 임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방2, 주방겸 거실 및 욕실 겸 화장실로 구성되어 있음.<br />※2014.3.14 방문시 소유자가 또는 세입자의 부재로 부득이 인근주민의 도움을 받아 <br /> 건물내부구조를 파악한 것 임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 지세는 평탄하고 지반은 견고함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아스팔트 포장도로임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

① 도시지역,제3종일반주거지역,도로(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용<br /> 에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br /> 과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 <br /> 요망)<학교보건법>,수평표면구역<항공법>,전이표면구역<항공법>,진입표면구역<항공법<br /> > 임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 양천구청 담당과를 방문하여 토지이용과<br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적과 건물면적은 2014년 3월 21일자 등기부등본, 2014년 3월 21일자<br />토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 토지의 2013년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 1,520,000원임.<br />② 2014년 3월 21일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 1988년 11월 2일자<br /> 로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 25년 4개월임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 44-22 1층 102호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

서울특별시양천구청

근저당권자

부평제일신용협동조합

압류권자

서울특별시양천구.

임차인

고○○

채권자

부평제일신용협동조합

채무자겸소유자

전○○

임차인현황

매각공고

• 14-12-17 · 서울특별시 양천구 신월동 44-22 1층 102호 · 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브 지붕 3층 다세대주택 1층 82.36㎡ 2층 82.36㎡ 3층 82.36㎡ 지층 82.36㎡ 철근콘크리트조 41.18㎡

당사자

채권자

부평제일신용협동조합

채무자

전은녀

소유자

전은녀

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 80m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 104m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 218m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 225m · 서울신원중학교 · 중학교
• 245m · 광영고등학교 · 고등학교
• 361m · 신월중학교 · 중학교
• 455m · 신화중학교 · 중학교
• 591m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 686m · 양서중학교 · 중학교
• 1010m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1037m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1155m · 수주중학교 · 중학교

버스

• 140m · 서울금융고등학교 · 388, 59, 651, 652, 662, 6627
• 182m · 신월5동주민센터.신월중학교 · 23, 59-1, 59부천, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6625, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77
• 182m · 신월중학교입구 · 388, 651, 662, 6628
• 183m · 화곡입구 · 6014
• 191m · 광영고.신동아파밀리에아파트 · 23, 59-1, 60-1, 70, 70-2, 70-3, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 양천구 신월동 44-22 1층 102호

감정가

1억 5000만

최저가

9600만 (64%)

건물면적

41.18㎡ (12.5평)

대지권면적

38.79㎡ (11.7평)

기일

14-12-17

등기부현황

등기 기재 없음