서울남부지법 2014타경6623-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-03-18 · 경매접수
2. 14-03-20 · 경매개시결정
3. 14-05-29 · 배당요구종기
4. 14-11-26 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2080만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

11.67㎡ (3.5평)

제시외면적

없음

보증금

2208만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4407만

담당계

5계 · 2192-1335(구내:1335)

도로명주소

개화동로25길

건물 · 대지권

건물

11.67㎡ (3.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

방화동 615-103

호

5층

당사자

채권자

현대해상화재보험 주식회사

채무자

양서진

소유자

양서진

상세

법원 서류 · 매각기일 14-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화중학교" 북동측 인근에 위치하며,<br />주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선 "공항시장역", 지하철<br />5호선 "송정역"이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건내 4층 404호로서,<br /><br />외벽 : 외장페인트마감.<br />내벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감.<br />창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

4층 404호 : 아파트로 이용중임.<br />지하실 : 창고 등의 용도인 것으로 탐문조사되었으나 폐문으로 내부조사가 곤란한 바<br /> 경매 진행시 유의바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 평지인 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내외 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(12층이하), 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발57.86M <br />미만), 중로2류(폭 15M-20M)(2-4)(저촉), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축 <br />분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및<br />군사시설 보호법>, 정비구역(방화3재정비촉진구역:주택재건축)<도시 및 주거환경정비법><br />재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, 수평표면구역(수평<br />표면)<항공법>, 도시관리계획 입안중(2013-09-06)(방화재정비촉진지구 변경지정 및 <br />재정비촉진계획 변경결정(안)공람공고 제2013-1082호(문의:도시계획과))임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화동 615-103 비동 4층 404호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

0명

*비동 반장에게 탐문하고, 임차인장시권의 처에게 확인결과 본건지하창고는 4호라인 지하에 위치하고 있으며(다른라인에도 각 지하실 있음) *4호라인의 각호 소유자들이 지하창고도 호수별로 각 소유하고 있어 본건404호소유자도 지하창고에 대하여 일정부분 소유권이 있다고 설명하고, 단 사용방법은 지하창고 일부는 4호라인 공용으로, 일부는 칸막이를 하여 각 호수별로 사용한다고 설명.

부동산표시목록

가압류권자

서울신용보증재단

가압류권자

주식회사 국민행복기금(변경전:주식회사 신용회복기금)

가압류권자

주식회사 스마일저축은행

교부권자

강서세무서

교부권자

구로세무서

교부권자

국민건강보험공단강서지사

근저당권자

김○○

근저당권자

현대해상화재보험 주식회사

임차인

장○○

채권자

현대해상화재보험 주식회사

채무자겸소유자

양○○

임차인현황

매각공고

• 14-11-26 · 서울특별시 강서구 방화동 615-103 비동 4층 404호 · 철근콘크리트조슬래브지붕 5층 아파트 비동 1층 373.49㎡ 2층 373.49㎡ 3층 353.49㎡ 4층 373.49㎡ 5층 373.49㎡ 지하실 350.08㎡ 철근콘크리트조 62.25㎡ 지하실 11.67㎡

주변

학군

• 150m · 방화중학교 · 중학교
• 309m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 358m · 공항고등학교
• 475m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 754m · 공항중학교 · 중학교
• 877m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 902m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 940m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 954m · 한서고등학교 · 고등학교
• 1024m · 공항고등학교 · 고등학교
• 1093m · 방원중학교 · 중학교
• 1200m · 마곡중학교 · 중학교

버스

• 213m · 방화중학교 · 1002, 150, 2, 21, 388, 60, 60-3, 78, 85, 86, 88, 931
• 221m · 방화중학교 · 86
• 228m · 방화중학교 · 1002, 12, 150, 2, 21, 3, 388, 50, 60, 60-3, 6642, 6645, 85, 86인천, 88, 931
• 330m · 공항시장역.공항성산교회 · 605, 654, 6629, 6631, 6647, N26
• 340m · 서울방화초등학교 · 6647, 78

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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