서울남부지법 2014타경7008-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-03-21 · 경매접수
2. 14-03-25 · 경매개시결정
3. 14-06-12 · 배당요구종기
4. 14-09-03 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6000만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

67.17㎡ (20.3평)

건물면적

53.22㎡ (16.1평)

토지면적

67.17㎡ (20.3평)

제시외면적

없음

보증금

1600만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

7계 · (02)2192-1337(구내:1337)

도로명주소

등촌로39가길

건물 · 대지권

건물

53.22㎡ (16.1평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

등촌동 515-44 · 67.17㎡ (20.3평)

당사자

채권자

이호진

채무자

서민호

소유자

서민호

상세

법원 서류 · 매각기일 14-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "등촌초등학교" 남측 인근에 위치하는 연립주택<br />(속칭:두보하이츠빌라) 제4동 제2층 제203호로서, 본건 남측 인근에는 현대아이파크아파<br />트단지가 위치하고, 노변을 따라 소규모 점포 등이 소재하고, 본건 주위로는 3층 규모의<br />다세대주택 및 연립주택 등이 혼재하며, 서측으로 임야지대와 접하는 지역으로서, 주거<br />지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근의 간선도로변에 노선버스정류장이 소재하고 있<br />는 바 대중교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬라브지붕 3층건 중 제2층 제203호로서,<br /><br /> [사용승인일 : 1988. 11. 14]<br /><br />외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감 등, <br />내벽 : 몰탈위 벽지도배 및 일부 타일붙임 등,<br />창호 : 알루미늄새시 및 하이새시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 연립주택으로 이용중임.<br /> <br />[방3, 주방, 거실, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등]<br /><br /> - 후첨 내부구조도는 위층 303호를 참고하여 도시한 것임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물내 일반적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되<br />어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지의 형상은 부정형이고, 지형은 북하향 및 동하향의 완경사지를 이루고 있으나 건축을 위하여 지반을 대체로 평탄하게 조성하였고, 연립주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 아스콘 포장도로와 접하고 있는 바 도로상태 및 연계<br />성은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역,<br />경관지구, 공항시설보호지구, 최고고도지구(원추표면:해발 57.86m-112.86m미만), <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77m-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />비오톱1등급<서울특별시 도시계획 조례>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />학교환경위생 정화구역<학교보건법>,<br />원추표면구역(원추표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계<br /> 이해관계인 부재 등으로 인하여 임대관계는 부득이 조사하지 못하였음.<br /><br /> 2)내부조사<br /> 내부 이용상태 등은 인근 호수(303호) 참고 조사, 건물 외관 조사 등을 통해 개략적<br /> 으로 조사한 후 입찰참가자 등이 참고할 수 있도록 내부구조도를 도시하였으며, 실제<br /> 와 비교시 다소 상이할 수 있으니 경매진행시 이해관계인은 재차 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌동 515-44 4동 2층 203호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 그린환경

가압류권자

주식회사 창조

근저당권자

서울신용보증재단

근저당권자

이○○

근저당권자

조○○

근저당권자

주식회사제일은행

근저당권자

주식회사하나은행

근저당권자

주식회사한국스탠다드차타드은행(변경전:주식회사한국스탠다드차타드제일은행)

배당요구권자

주식회사 성한씨앤씨

배당요구권자

주식회사 창조

압류권자

서울특별시강서구.

채권자

이○○

채무자겸소유자

서○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-09-03 · 서울특별시 강서구 등촌동 515-44 4동 2층 203호 · 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 3층 연립주택 4동 1층 410.70㎡ 2층 410.70㎡ 3층 410.70㎡ 지층 404.82㎡ 철근콩크리트조 53.22㎡

주변

학군

• 219m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 307m · 백석중학교 · 중학교
• 310m · 백석중학교 · 중학교
• 402m · 영일고등학교 · 고등학교
• 423m · 강서대학교 · 대학교
• 524m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 544m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 733m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 762m · 등촌중학교 · 중학교
• 789m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 792m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 794m · 한광고등학교 · 고등학교

버스

• 377m · 아이파크아파트.백석중학교.실로암안과 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 377m · 강서구의회 · 6003
• 406m · 목3동주민센터.현대아이파크.실로암안과 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 448m · 강서구의회 · 6003

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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