서울남부지법 2014타경7206-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-03-25 · 경매접수
2. 14-03-27 · 경매개시결정
3. 14-06-05 · 배당요구종기
4. 14-10-22 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 4409만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

128.93㎡ (39.0평)

토지면적

122.30㎡ (37.0평)

제시외면적

12.70

보증금

4440만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5502만

담당계

5계 · 2192-1335(구내:1335)

도로명주소

가로공원로

건물 · 대지권

건물

128.93㎡ (39.0평) · 연와조 · 단독주택

대지권

화곡동 400-136

호

2층

당사자

채권자

더케이저축은행 주식회사

채무자

김혁

소유자

김혁

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ＂신월초등교＂ 남동측 인근에 위치하고<br />있으며 주위는 다세대, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

소형 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 정류장 및 지하철 5호선 화곡역이 있으<br />며 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 인근 지대와 등고 평탄하며 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 약 4미터 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발<br />57.86M미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용<br />에 관한법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확<br />인 요망)<학교보건법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 슬래브지붕 2층건으로서<br />외벽: 치장벽돌 쌓기 및 세멘몰탈위 페인트 마감.<br />내벽,천정: 미장합판, 벽지 및 일부 타일 마감.<br />바닥: 비닐장판, 타일 깔기.<br />창호: 하이샤시 유리 창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.<br />1층: 방1, 거실, 식당 및 주방, 욕실, 계단, 현관, 보일러실.<br />2층: 방2, 욕실, 계단<br />옥탑: 계단<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

가스보일러에 의한 개별난방, 도시가스, 위생 및 급배수 시설되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조(ㄱ)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

제시목록상 지붕이 시멘와즙이나 실제 슬래브지붕임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 400-136 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 가로공원로 221-3 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

*임차인 본인, 이 사건 주택은 1,2층 복층 구조로 되어 있으며 임차인이 모두 사용하고 있다고 설명

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험 주식회사

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신용보증기금

교부권자

경주세무서

교부권자

고양세무서

교부권자

국민건강보험공단고양일산지사

교부권자

서울특별시강서구청

교부권자

서울특별시서초구청

교부권자

서초세무서

교부권자

포항세무서

근저당권자

더케이저축은행 주식회사

압류권자

경주세무서

압류권자

서울특별시서초구청

임차인

염○○

채권자

더케이저축은행 주식회사

채무자겸소유자

김○

임차인현황

매각공고

• 14-10-22 · 서울특별시 강서구 화곡동 400-136 · 대 122.3㎡
• 14-10-22 · 서울특별시 강서구 가로공원로 221-3 · 연와조 시멘와즙지붕 2층 단독주택(현황:슬래브지붕) 1층 60.75㎡ 2층 48.00㎡ 옥탑 7.48㎡(연면적제외) 제시외-방 조적조 12.7㎡

주변

학군

• 231m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 250m · 화원중학교 · 중학교
• 546m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 689m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 748m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 937m · 신화중학교 · 중학교
• 1053m · 신월중학교 · 중학교
• 1097m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 1134m · 양서중학교 · 중학교
• 1232m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1288m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1289m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교

버스

• 21m · 화원중학교 · 59-1, 60-1, 6625, 6648, 77
• 71m · 화원중학교 · 6648
• 117m · 신월초등학교 · 5712, 604, 652, 6630
• 133m · 신월초등학교 · 5712, 59-1, 604, 652, 6630
• 206m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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