서울남부지법 2014타경7329-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-03-26 · 경매접수
2. 14-03-28 · 경매개시결정
3. 14-06-10 · 배당요구종기
4. 14-12-18 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 7905만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

180.10㎡ (54.5평)

토지면적

178.80㎡ (54.1평)

제시외면적

3.20

보증금

5790만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2837만

담당계

1계 · (02)2192-1331(구내:1331)

도로명주소

강서로34길

건물 · 대지권

건물

180.10㎡ (54.5평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

화곡동 1055-3

호

2층

당사자

채권자

신대방1동새마을금고 외 1

채무자

황경애

소유자

황경애

상세

법원 서류 · 매각기일 14-12-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철5호선 "화곡역" 북측 인근에 소재함.<br />부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·구분상가·교육기관·공원 등이 <br />혼재되어 형성된 기존주택지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대중교통수단인 버스정류장 및 지하철5호선 "화곡역"까지 도보로 각각<br />약4-5분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형으로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 노폭 약4m의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:<br />해발57.86M미만),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 <br />및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 <br />군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<br /><항공법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 시멘트기와지붕 2층건으로서,<br />외벽은 치장목·인조석·적벽돌쌓기 마감,<br />내벽은 시멘트몰탈위 페인팅·벽지·타일붙임 마감,<br />창호는 알루미늄샷시 창호·하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1 층 : 주택1가구(현관1·방3·거실1·W/C 1·다용도실1·계단실1)<br />2 층 : 방2·주방1·화장실1·계단실1<br />지하실 : 창고1 등으로서 현황 "아롱다롱어린이집"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비 및<br />기본적인 급·배수설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시된 바와 같이 본건 지상에 제시외 건물로서,<br />벽체이용 썬라이트지붕 1층 보일러실 포함 약3.2㎡가 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 1055-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 강서로34길 21-18 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

*이 사건 현장은 내부계단인 복층 구조로 되어 있으며 어린이집으로 소유자가 경영하고 있었음

부동산표시목록

가압류권자

이○○

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

신대방1동새마을금고

근저당권자

임○○

근저당권자

임철환의 양수인 원광선

저당권부질권자

민국저축은행

채권자

신대방1동새마을금고

채권자

신대방1동새마을금고의 양수인 강연숙

채무자겸소유자

황○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-12-18 · 서울특별시 강서구 화곡동 1055-3 · 대 178.8㎡
• 14-12-18 · 서울특별시 강서구 강서로34길 21-18 · 벽돌조 시멘트 기와지붕 2층 주택 및 차고 1층 99.70㎡ 2층 39.34㎡ 지하실 37.86㎡ (내역:1층중 주택 76.30 차고 23.4, 2층 주택) 제시외-보일러실 벽체이용 썬라이트 3.2㎡

주변

학군

• 421m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 489m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 689m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 712m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 791m · 화원중학교 · 중학교
• 798m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 876m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 902m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 964m · 신화중학교 · 중학교
• 977m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 1079m · 신월중학교 · 중학교
• 1085m · 서울발산초등학교 · 초등학교

버스

• 124m · 화곡역1번출구 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
• 158m · 화곡역8번출구 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
• 200m · 화곡본동시장 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 200m · 대원시장 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
• 223m · 본동시장.새마을금고본점 · 강서01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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