서울남부지법 2014타경7404-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-03-26 · 경매접수
2. 14-03-27 · 경매개시결정
3. 14-06-05 · 배당요구종기
4. 14-11-26 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 6028만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

305.67㎡ (92.5평)

토지면적

189.60㎡ (57.4평)

제시외면적

58.50

보증금

3602만 (최저가의 10%)

청구금액

5701만

담당계

5계 · 2192-1335(구내:1335)

건물 · 대지권

건물

305.67㎡ (92.5평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

화곡동 153-7

호

2층

당사자

채권자

최영규

채무자

이광분

소유자

이광분

상세

법원 서류 · 매각기일 14-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 북서측 인근에 위치하며,<br />주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대로서 주변환경 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2,5호선 "까치산역"이<br />소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 도로 대비 완경사인 대체로 자루형의 토지로서, 주택 건부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발 57.86M미만)<br />가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 스라브 2층 주택으로서,<br />(사용승인일:1989.6.23)<br /><br />외벽 : 벽돌쌓기마감 등.<br />내벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감.<br />창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1,2층 : 주택으로 이용중임.<br /><br />지층 : 공부상 용도는 창고 등이나 현황 2가구가 거주할 수 있도록 구획되어 있는<br /> 것으로 조사된 바 경매 진행시 유의바람.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물개황도 참조<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.<br /><br />- 제시외 건물(ㅅ)은 임차인이 설치한 것으로 탐문조사된 바 사실관계는 확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 153-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 강서로18바길 22-15 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

*2층 임차인의 처 및 지층 우측 임차인, 1층 우측은 비워있는지가 오래되었다고 각 설명

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단양주지사

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

임○○

배당요구권자

조○○

임차권자

최○○

임차인

김○○

임차인

남○○

임차인

임○○

임차인

조○○

채권자

최○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 14-11-26 · 서울특별시 강서구 화곡동 153-7 · 대 189.6㎡
• 14-11-26 · 서울특별시 강서구 강서로18바길 22-15 · 벽돌조 스라브 2층 주택 1층 82.63㎡ 2층 81.91㎡ 지층 82.63㎡ 내역: 지층 - 지하실 (43.30), 창고(39.33), 1,2층 - 주택 제시외-발코니 벽체이용 조적조 및 샷시조 8.4㎡ 1층 소재-발코니 벽체이용 조적조 및 샷시조 7.6㎡ 2층 소재-현관 등 벽체이용 샷시조 6.8㎡ 2층 소재-창고 샷시조 샷시지붕 7.0㎡ 옥탑 소재-방 등 벽돌조 슬래브지붕 21.0㎡ 옥탑 소재-창고 목조 합판지붕 5.2㎡ 옥탑 소재-현관 등 벽체이용 조립식판넬조 판넬지붕 2.5㎡ 옥탑 소재

주변

학군

• 471m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 509m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 560m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 583m · 신정여자중학교 · 중학교
• 654m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 671m · 화원중학교 · 중학교
• 747m · 한광고등학교 · 고등학교
• 831m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1046m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1159m · 대일고등학교 · 고등학교
• 1173m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1193m · 서울등마초등학교 · 초등학교

버스

• 73m · 삼거리 · 강서02, 강서03
• 94m · 빨래터세탁소 · 강서03
• 118m · 안골공원 · 강서02
• 131m · 봉제산정상 · 강서02, 강서03
• 133m · 태창아파트 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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