경매· 상가
서울남부지법 2014타경7572-1
서울특별시 양천구 신정동 890-14
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가1억 3739만755만/평· 감정가 2억 1467만 (64%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 3739만감정가 대비 64%
- 감정가
- 2억 1467만
- 최저 평당가
- 755만/평건물면적 기준 · 총액 1억 3739만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 1억 3739만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분
- 건물면적
- 60.17㎡ (18.2평)
- 토지면적
- 21.95㎡ (6.6평)
- 제시외면적
- 18.01
- 보증금
- 1373만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1500만
- 담당계
- 8계 · (02)2192-1338(구내:1338)
- 도로명주소
- 목동로25길
건물 · 대지권
- 건물
- 60.17㎡ (18.2평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 신정동 890-14
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 14-11-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 지하철5호선 "목동역" 북서측 인근"목동로데오거리"에 위치하며, 주위는 공동주택과 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 바, 제반주위환경은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 시내버스 정류장 및 지하철5호선 "목동역"이 소재하고 있어, 제반 대중교통여건은 무난한 편임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
본건은 인접지 및 접면도로와 등고 평탄하며, 가각정리된 장방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 북측으로는 중로 및 동측으로는 약 4미터폭의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있는등 인접도로 상태는 보통임.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(목동오거리),도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물(사용승인일자 : 1985.09.13)<br /><br />외벽 : 적벽돌 쌓기 마감등<br />내벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 및 석고보드, 타일 붙임등 마감.<br />창호 : 알류미늄새시 창호임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
본건은 근린생활시설로 이용 중이며,<br /><br />제1층 : 점포 (기준시점 현재 공실상태)<br />제2층 : 점포 (힐링 타로)<br />제3층 : 점포 (기준시전 현재 공실상태)<br />지 층 : 점포 (기준시점 현재 공실상태)<br />더 보기
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
본건은 급배수에 의한 공동위생설비 되어 있음.<br />
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
본건은 별첨 "지적개황도 및 건물개황도" 에서와 같이 제시외건물이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
본건중 2층 부분의 제시목록은 "사무실", 3층 부분은 "주택"이나 2층은 일반건축물대장상 용도가 "제1종근린생활시설이며, 3층의 실제 용도는 "근린생활시설"로 추정 및 탐문조사 되었으며, 3층은 기준시점 현재 공실상태임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 14-12-01 | sd | 2014.12.02 도달 |
| 14-12-01 | sd | 2014.12.02 도달 |
| 14-11-21 | sd | 2014.11.26 도달 |
| 14-11-21 | sd | 2014.11.26 수취인불명 |
| 14-11-21 | sd | 2014.11.26 수취인불명 |
| 14-11-21 | sd | 2014.11.22 도달 |
| 14-11-21 | sd | 2014.11.26 도달 |
| 14-11-21 | sd | 2014.11.26 도달 |
| 14-11-21 | sd | 2014.11.26 도달 |
| 14-11-21 | sd | 2014.11.26 도달 |
| 14-11-21 | sd | 2014.11.26 도달 |
| 14-11-21 | sd | 2014.11.26 도달 |
| 14-11-21 | sd | 2014.11.27 도달 |
| 14-11-21 | sd | 2014.11.26 도달 |
| 14-11-20 | sd | 2014.11.25 도달 |
| 14-11-20 | sd | 2014.11.25 도달 |
| 14-06-17 | sd | 2014.07.02 도달 |
| 14-05-26 | sd | 2014.06.07 폐문부재 |
| 14-04-24 | sd | 2014.05.04 주소불명 |
| 14-04-11 | sd | 2014.04.14 도달 |
| 14-04-04 | sd | 2014.04.07 주소불명 |
| 14-04-04 | sd | 2014.04.10 주소불명 |
목록
목록 1 · 서울특별시 양천구 신정동 890-14 · 토지 · 대지
목록 2 · 서울특별시 양천구 목동로25길 7 · 건물 · 주/상용건물
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 2명
*이 사건 현장 1층 매장은 비워있는지 아주 오래 된 것으로 보였으며, 1층 및 3층 임대 안내문이 부착되어 있었고 2.3층 출입문은 굳게 닫혀 있었음
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ | 주거 | |||
| 타○ | 기타 - 사무실 | 2층 | 15,000,000원 |
부동산표시목록
공유자 박○○
공유자 반알랙산더
공유자 백○○
공유자 백○○
공유자 백○○
교부권자 국민건강보험공단안산지사
교부권자 서대구세무서
교부권자 서울특별시양천구청
교부권자 수원세무서
교부권자 안산세무서
교부권자 안산시 단원구
근저당권자 김○○
근저당권자 김○○
압류권자 유철민의 추심권자 김진섭
임차인 최○○
임차인 타○
채권자 김○○
채무자겸소유자 유○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최○○ | 2012.06.05 | ||||
| 타○ | 2층 | 15,000,000원 |
매각공고
14-11-05 · 서울특별시 양천구 신정동 890-14 · 대 131.7㎡ (6분의1 유철민 지분 전부)
14-11-05 · 서울특별시 양천구 목동로25길 7 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 및 주택 1층 53.46㎡ 2층 62.86㎡ 3층 57.80㎡ 지층 78.83㎡ 내역 지층-다방, 1층 -소매점 2층 -사무실, 3층-주택 (6분의1 유철민 지분 전부) 제시외-다용도실등 새시조 및 조적조 슬래이트지붕 1,4㎡ -다용도실등 조적조 및 새시조지붕 1.87㎡ -다용도실등 조적조 및 새시조지붕 1.04㎡ -다용도실등 새시조 새시지붕 1.10㎡
당사자
- 채권자
- 김재희
- 채무자
- 유철민
- 소유자
- 유철민
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 287m한국방송통신대학교 서울남부학습센터대학교
- 474m서울양목초등학교초등학교
- 513m신서고등학교고등학교
- 528m진명여자고등학교고등학교
- 558m서울서정초등학교초등학교
- 563m서울영상고등학교고등학교
- 823m서울신서초등학교초등학교
- 849m목운중학교중학교
- 915m서울목운초등학교초등학교
- 979m서울목동초등학교초등학교
- 1011m서울강서고등학교고등학교
- 1071m서울양동초등학교초등학교
버스
- 81m목동역.홍익병원602, 650, 654, 6620, 6623, 6628, 6629, 6630, 6633, 6715, N62
- 121m목동역3번출구.홍익병원5616, 602, 650, 654, 6620, 6623, 6628, 6629, 6630, 6633, 6715, N62
- 189m목동역.목동오거리5630, 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
- 202m목동역8번출구.목동오거리602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
- 277m목동역6003
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 양천구 신정동 890-14
- 감정가
- 2억 1467만
- 최저가
- 1억 3739만 (64%)
- 건물면적
- 60.17㎡ (18.2평)
- 기일
- 14-11-05
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 양천구 진행 물건
- 서울남부지법 2025타경10337-1 · 오피스텔 · 신월동4970만 (21%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경12404-1 · 다세대주택 · 신월동1.2억 (41%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경13154-1 · 다세대주택 · 신정동3.1억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경13729-1 · 다세대주택 · 목동2.9억 (100%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경8345-1 · 다세대주택 · 신정동2.2억 (80%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경8911-1 · 다세대주택 · 신월동1.5억 (80%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경12046-1 · 다세대주택 · 목동2.2억 (64%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경12330-1 · 다세대주택 · 신월동1.6억 (51%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경13932-1 · 다세대주택 · 신월동2.9억 (64%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경13995-1 · 오피스텔 · 목동1.6억 (64%) · 26-10-30
- 215건 모두 보기