서울남부지법 2014타경7602-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-03-28 · 경매접수
2. 14-04-01 · 경매개시결정
3. 14-06-13 · 배당요구종기
4. 14-12-03 · 2차 매각기일 · 최저가 8400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

19.44㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

840만 (최저가의 10%)

청구금액

4762만

담당계

10계 · (02)2192-1340

도로명주소

개화동로29길

건물 · 대지권

건물

19.44㎡ (5.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

방화동 612-2

당사자

채권자

주식회사 하나은행 외 2

채무자

이정숙

소유자

이정숙

상세

법원 서류 · 매각기일 14-12-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재,방화중학교 남동측 인근,지하철 9호선<br />공항시장역 북서측 인근,방화동로 5길 북측에 위치한 경동화인시티(업무시설 <br />및 근린생활시설)내 7층 707호 1개호 전부로서,주위환경은 학교,상업시설,상가,<br />연립주택,다세대주택 등으로 형성되어있고 각종 생활편의시설과의 접근성 및 <br />편리성은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 남측에 방화동로 5길,남동측 인근에 지하철 9호선 공항시장역,인근에 <br />버스정류장이 소재하여 대중교통 및 자동차 진출입이 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 7층 업무시설 및 근린생활시설 <br />"경동화인시티" 내 7층 707호로서,<br />외 벽 : 석재 붙임 마감 등, 내 벽 : 석재,벽지,본타일,페인트 마감 등,<br />바 닥 : 석재,비닐장판 마감 등, 창 호 : 하이샷시창 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2010년 12월 08일 사용승인된 경동화인시티(업무시설 및 근린생활시설) 내 7층 <br />707호(오피스텔)로서,방,주방,욕실,현관으로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비,승강기설비,주차장설비,도시가스에 의한 개별난방설비 등.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형의 평지로서 업무시설 및 근린생활시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측이 포장도로(세로)와 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역,도시지역,준주거지역,공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:<br />해발57.86M미만),제1종지구단위계획구역,도로(접함)가축사육제한구역<가축분뇨<br />의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 <br />및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역<br /><학교보건법>,수평표면구역(수평표면)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상이며,본건의 내부구조도는 현장방문시 폐문부재로서 내부<br />확인이 불가능하여 건축물대장상의 건축물현황도,외부관찰 등을 참조하여 작성하<br />였고 인테리어 마감은 오피스텔의 표준적인 마감을 기준하여 평가하였으니 경매 <br />진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 개화동로29길 49, 7층 707호 (방화동,경동화인시티) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

*관리사무소 50대 남자직원, 707호가 비워있는지가 오래되었다고 설명함

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단강서지사

교부권자

상주세무서

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

주식회사 하나은행

압류권자

상주세무서

전세권자

이○○

채권자

주식회사 하나은행

채권자

주식회사 하나은행 승계인 유앤에이치유동화전문 유한회사

채권자

주식회사 하나은행 양수인 유앤에이치유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 14-12-03 · 서울특별시 강서구 개화동로29길 49, 7층 707호 (방화동,경동화인시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 7층 업무시설 및 근린생활시설 1층 492.64 ㎡ 2층 468.48 ㎡ 3층 468.48 ㎡ 4층 468.48 ㎡ 5층 468.48 ㎡ 6층 468.48 ㎡ 7층 468.48 ㎡ 지1층 659.78㎡ 지2층 492.5 ㎡ 옥탑1층 67.24 ㎡(연면적제외) 옥탑2층 60.14 ㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 19.44 ㎡

주변

학군

• 211m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 289m · 방화중학교 · 중학교
• 527m · 공항중학교 · 중학교
• 567m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 622m · 공항고등학교
• 834m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 941m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1024m · 공항고등학교 · 고등학교
• 1054m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 1117m · 마곡중학교 · 중학교
• 1160m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 1175m · 한서고등학교 · 고등학교

버스

• 113m · 공항시장역3번출구 · 605, 654, 6629, 6631, 6647, N26
• 171m · 공항시장역.공항성산교회 · 605, 654, 6629, 6631, 6647, N26
• 194m · 공항시장 · 605, 654, 6629, 6631, 6647, N26
• 265m · 송정역 · 654, 6631, 6647, N26
• 274m · 방화중학교 · 1002, 150, 2, 21, 388, 60, 60-3, 78, 85, 86, 88, 931

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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