서울남부지법 2014타경8636-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-04-09 · 경매접수
2. 14-04-11 · 경매개시결정
3. 14-06-24 · 배당요구종기
4. 14-10-15 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

58.86㎡ (17.8평)

제시외면적

없음

보증금

1960만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8162만

담당계

3계 · (02)2192-1333(구내:1333)

도로명주소

양천로

건물 · 대지권

건물

58.86㎡ (17.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

염창동 263-2

호

10층

당사자

채권자

화곡새마을금고

채무자

이우철

소유자

이우철

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 강서구 염창동 263-2에 소재하고 있는 10층 아파트 및 근린생활시설 그리고 <br />운동시설로서 북쪽에는 염창로가, 동쪽에는 염창동주유소가, 남쪽에는 염창한화꿈에그린<br />아파트가 그리고 서쪽에는 기존 주택지가 각각 자리잡고 있음.<br />주위환경 :중산층이 거주하는 아파트 단지임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량의 진입 및 주차가 용이하고, 대중교통수단인 시내버스 및 택시를 이용할 수 있는 <br />염창로와 인접하고 있어 교통은 좋음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 아파트건물로서 건물명칭은『주상복합태진가람아파트<br />상가동 』제5층 제502호 임.<br />(건물내부구조도 참조)<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방2, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실, 발코니 및 보일러실로 구성되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.<br />기타설비: ① 79대 자주식 옥내주차장<br /> ② 2,400인용 접촉산화방식 C각 오수정화시설<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 지세는 평탄하고 지반은 견고함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아스팔트 포장도로임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

① 도시지역,준공업지역,일반미관지구,도로(접함) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 <br /> 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<br /> <군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매<br /> 립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 강서구청 담당과를 방문하여 토지이용과<br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적과 건물면적은 2014년 4월 14일자 등기부등본, 2014년 4월 14일자 <br />토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 토지의 2013년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 4,260,000원임.<br />② 2014년 4월 21일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 1995년 8월 26일자<br /> 로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 18년 8개월임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로 706, 5층 502호 (염창동,주상복합태진가람아파트상가) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

삼성카드 주식회사

가압류권자

주식회사 우리카드

가압류권자

화곡새마을금고

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

화곡새마을금고

임차인

박○

채권자

화곡새마을금고

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 14-10-15 · 서울특별시 강서구 양천로 706, 5층 502호 (염창동,주상복합태진가람아파트상가) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 아파트및 근린생활시설,운동시설 1층1233.07㎡ 2층1265.19㎡ 3층606.38㎡ 4층606.38㎡ 5층606.38㎡ 6층606.38㎡ 7층606.38㎡ 8층606.38㎡ 9층606.38㎡ 10층606.38㎡ 지하3층1955.20㎡ 지하2층2314.60㎡ 지하1층2319.78㎡ 내역:지하1층 운동시설,근린생 활시설 지하2층-주차장 지하3층-주차장,기계 전기실 지상1,2층-근린생활시설 지상3,4,5,6,7,8,9,10 층-아파트 철근콘크리트조 58.86㎡

주변

학군

• 356m · 서울염동초등학교 · 초등학교
• 472m · 양동중학교 · 중학교
• 497m · 염창중학교 · 중학교
• 621m · 염경중학교 · 중학교
• 642m · 서울양화초등학교 · 초등학교
• 654m · 서울염경초등학교 · 초등학교
• 675m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 1012m · 서울목원초등학교 · 초등학교
• 1140m · 영일고등학교 · 고등학교
• 1158m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 1330m · 등촌중학교 · 중학교
• 1346m · 백석중학교 · 중학교

버스

• 104m · 핑크힐병원 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672, 강서04
• 119m · 염창동새마을금고 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672
• 122m · 새마을금고 · 강서04
• 150m · 대림아파트 · 강서04
• 151m · 동아3차아파트 · 강서04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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