서울남부지법 2014타경9370-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-04-17 · 경매접수
2. 14-04-21 · 경매개시결정
3. 14-06-27 · 배당요구종기
4. 14-10-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.77㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

1720만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7041만

담당계

5계 · 2192-1335(구내:1335)

도로명주소

방화대로48길

건물 · 대지권

건물

49.77㎡ (15.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

방화동 839

호

15층

당사자

채권자

한국주택금융공사의업무수탁기관주식회사한국씨티은행

채무자

임순주

소유자

박병구 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "정곡초등학교" 남측 인근에 위치하는 도시개발<br />공사아파트(통칭:방화그린2단지 아파트) 제218동 제9층 제907호로서, 인근 주변은 방화<br />장미아파트 등 아파트단지와 강서상업고등학교 등 학교시설, 다세대주택 및 연립주택,<br />북측으로 성당과 교회 등 종교시설이 있고, 동측으로 임야와 체육시설, 근린공원 등이<br />소재하고 있는 지역으로서, 주거지로서의 제반 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 소재한 토지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고, <br />북서측 근거리에 지하철 5호선 "방화역"이 소재하는 등 대중교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 15층건 중 제9층 제907호로서,<br />(사용승인일자 : 1993. 10. 25)<br /><br />외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감,<br />내벽 : 몰탈위 벽지도배 및 일부 타일붙임 등,<br />창호 : 알루미늄새시 및 목재 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.<br /><br />(방2, 거실, 주방, 욕실겸화장실1, 발코니, 다용도실, 현관 등)<br /><br /> - 상세한 것은 후첨 "내부구조도"를 참조하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물내 일반적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건이 소재하는 토지는 인접 필지 및 지반과 대체로 등고평탄하며, 형상은 부정형이고,<br />광평수의 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 소재한 토지 북측으로 왕복 4차선의 아스콘포장도로와 접하고 있으며, 단지외곽<br />으로 방화대로 및 양천로 등과 연계되어 도로상태는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 공항시설보호지구, 도로(접함),<br />최고고도지구(수평표면:57.86m미만), 제1종지구단위계획구역,<br />가？사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>,<br />(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한<br />법률>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>,<br /><추가기재> 공동주택(자세한 사항은 도시계획과 문의)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 <br /> 이해관계인 부재로 인하여 임대내역은 조사하지 못하였음.<br /><br />2) 내부구조<br /> 본건의 내부 현황 및 구조는 관할구청에서 발급한 건축물현황도를 기초로 건물의 외<br /> 관조사, 아파트 표준도면, 인근 탐문 등을 통해 개략적으로 조사하여 경매업무에 참<br /> 고가 가능토록 내부구조를 도시하였음을 알려드리며, 실제와 비교시 일부 상이할 수<br /> 도 있으니 입찰관계자는 반드시 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화대로48길 40, 218동 9층 907호 (방화동,도시개발공사아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 한국외환은행

교부권자

국민건강보험공단강서지사

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

한국주택금융공사

배당요구권자

주식회사 한국외환은행

소유자

박○○

채권자

한국주택금융공사의업무수탁기관주식회사한국씨티은행

채무자겸소유자

임○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-10-22 · 서울특별시 강서구 방화대로48길 40, 218동 9층 907호 (방화동,도시개발공사아파트) · 철근콘크리트조 스라브지붕 15층 아파트 도시개발공사아파트 218동 1층 475.84㎡ 2층 475.84㎡ 3층 475.84㎡ 4층 475.84㎡ 5층 475.84㎡ 6층 475.84㎡ 7층 475.84㎡ 8층 475.84㎡ 9층 475.84㎡ 10층 475.84㎡ 11층 475.84㎡ 12층 475.84㎡ 13층 475.84㎡ 14층 475.84㎡ 15층 475.84㎡ 부속건축물 1,2층 1431.66㎡철근콘크리트조 스라브 관리실,경비실 1층 93.15㎡철근콘크리트조 스라브 펌프실 지층 3305.99㎡철근콘크리트조 스라브 지하주차장 지층 313.02㎡철근콘크리트조 스라브 중간기계실 지층 177.00㎡철근콘크리트조 스라브 전기실 철근 콘크리트조 49.77㎡

주변

학군

• 222m · 서울정곡초등학교 · 초등학교
• 291m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 400m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 511m · 공항고등학교 · 고등학교
• 569m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 737m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 792m · 마곡중학교 · 중학교
• 898m · 방원중학교 · 중학교
• 924m · 한서고등학교 · 고등학교
• 970m · 서울삼정초등학교 · 초등학교
• 1023m · 삼정중학교 · 중학교
• 1264m · 서울방화초등학교 · 초등학교

버스

• 130m · 정곡초교 · 강서07
• 139m · 정곡초교 · 강서07
• 141m · 방화2단지아파트 · 6018, 6611, 6631, 6712, 672
• 176m · 방화2단지아파트 · 6018, 6611, 6631, 6647, 6712, 672
• 190m · 방화1.2단지아파트 · 651, 6629

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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