서울남부지법 2014타경9769-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 14-04-22 경매접수
2. 14-05-09 경매개시결정
3. 14-07-31 배당요구종기
4. 14-11-12 2차 매각기일 · 최저가 4억 1840만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4184만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 1000만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302)

도로명주소

강서로

건물 · 대지권

건물

84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

화곡동 1159

호

21층

상세

법원 서류 · 매각기일 14-11-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "우장산역(지하철5호선)" 동측 인근에 위치하며<br />주위는 아파트단지로 형성되는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 속한 우장산아이파크이편한세상 제125동까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근에<br />노선버스정류장 및 우장산역(지하철5호선)이 소재하여 제반 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 21층건(사용승인일:2008.01.08)중 <br />제125동 제2층 제203호로서<br /><br />외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감<br />바닥 : 타일붙임 및 장판지깔기 등 마감<br />창호 : 하이샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실2 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있으며 승강기, 소화전, 지하주차장 및 열병합발전에 의한<br />지역난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 대체로 평탄하며 일부 계단식으로 조성된 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 우장산아이파크이편한세상 단지내 도로를 통하여 북측의 강서로46길, 서측의 강서로, 남측의 우현로에 각각 진입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 공항시설보호지구, 아파트지구, 일반미관지구, 최고고도지구, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법>, 수평 표면구역<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기타 : 본건은 수 차례 방문하였으나 소유자 및 이해관계인 부재중인 바 호별<br /> 위치확인, 이용상황 및 내부구조의 조사는 집합건축물대장등본상 도면,<br /> 외부관찰 및 인근주민 탐문 등에 의하였는 바 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로 266, 125동 2층 203호 (화곡동,우장산아이파크이편한세상) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 디지털로26길 5, 6층 608호 (구로동,에이스 하이-엔드타워) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

한국무역보험공사

교부권자

국민건강보험공단구로지사

교부권자

서울특별시강서구청

교부권자

서울특별시구로구청

근저당권자

기술신용보증기금

근저당권자

주식회사 국민은행

근저당권자

중소기업은행

근저당권자

중소기업은행의 양수인 주식회사에스비아이저축은행

소유자

조필수의 파산관재인 변호사 신현호

임금채권자

권○○

임차인

(주)코우머스인터내셔날

임차인

주식회사 예지디자인

채권자

주식회사 국민은행

채권자

주식회사 국민은행의 양수인 에이피에3에이유동화전문유한회사

채권자

주식회사 국민은행의 양수인 에이피제3에이유동화전문유한회사

채무자

주식회사 예지디자인

채무자겸소유자

주식회사 코우머스인터내셔날

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-11-12 · 서울특별시 강서구 강서로 266, 125동 2층 203호 (화곡동,우장산아이파크이편한세상) · 철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 21층 아파트 1층 82.54㎡ 2층 430.1㎡ 3층 430.1㎡ 4층 430.1㎡ 5층 430.1㎡ 6층 430.1㎡ 7층 430.1㎡ 8층 430.1㎡ 9층 430.1㎡ 10층 430.1㎡ 11층 430.1㎡ 12층 430.1㎡ 13층 430.1㎡ 14층 430.1㎡ 15층 430.1㎡ 16층 430.1㎡ 17층 430.1㎡ 18층 430.1㎡ 19층 430.1㎡ 20층 430.1㎡ 21층 430.1㎡ 철근콘크리트구조 84.97㎡

당사자

채권자

권세경 외 3

채무자

주식회사 예지디자인 외 1

소유자

조필수의 파산관재인 변호사 신현호 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 221m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 316m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 628m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 663m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 667m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 678m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 724m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 934m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1045m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1101m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 1224m · 수명고등학교 · 고등학교
• 1228m · 교남학교 운동장 겸 주차장

버스

• 200m · 우장산역1번출구 · 652, 661, 6629, 6630, 6645, 6648, 6657, N64, 강서05, 강서06
• 218m · 우장산아이파크이편한세상 · 6645
• 228m · 우장산역4번출구 · 652, 661, 6629, 6630, 6642, 6648, 6657, N64, 강서05, 강서06
• 233m · 강서힐스테이트아파트 · 6642
• 274m · 우장산동주민센터 · 6642, 6645

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 강서구 강서로 266, 125동 2층 203호 (화곡동,우장산아이파크이편한세상)

감정가

5억 2300만

최저가

4억 1840만 (80%)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

기일

14-11-12

등기부현황

등기 기재 없음