서울남부지법 2014타경10059-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-04-25 · 경매접수
2. 14-04-29 · 경매개시결정
3. 14-07-09 · 배당요구종기
4. 14-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2400만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

44.18㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

1240만 (최저가의 10%)

청구금액

1143만

담당계

3계 · (02)2192-1333(구내:1333)

도로명주소

초록마을로8길

건물 · 대지권

건물

44.18㎡ (13.4평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

화곡동 56-154

당사자

채권자

주식회사 유니온상호저축은행 외 1

채무자

이종인

소유자

이종인

상세

법원 서류 · 매각기일 14-11-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 남측 인근에 위치하는 다세대주<br />택(속칭:화성하이츠빌 A동) 제3층 제301호로서, 본건 주위로는 3층 규모의 다세대주택<br />및 연립주택 등이 혼재하여 형성된 기존 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근의 도로변에 마을버스가 통과하고, 간선버스 및 <br />지하철역까지는 다소 원거리로서, 대중교통 이용여건은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층건 중 제3층 제301호로서,<br /><br /> [사용승인일 : 2002. 10. 23]<br /><br />외벽 : 드라이비트 마감 <br />내벽 : 몰탈위 벽지도배 및 일부 타일붙임 등,<br />창호 : 컬러알루미늄새시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.<br /> <br />[방3, 주방, 거실, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등]

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물내 일반적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되<br />어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지의 형상은 세로장방향형이고, 지형은 인접도로 및 토지와 대체로 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 아스콘 포장도로와 접하고 있는 바 도로상태 및 연계<br />성은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발 57.86m미만), <br />가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77m-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,<br />수평표면구역(수평표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계<br /> 이해관계인의 부재로 인하여 상세한 임대내역은 조사하지 못하였음.<br /> <br /> 2)내부조사<br /> 본건의 내부 이용상태 등은 관할구청에서 발급받은 건축물현황도를 기준으로 건물의 <br /> 외관조사 및 탐문조사 등을 통하여 개략적으로 조사한 후 입찰참가자 등이 참고할 수<br /> 있도록 내부구조도를 도시하였음을 알려드리며, 실제와 비교시 다소 상이할 수 있는<br /> 바 이해관계자는 재차 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 초록마을로8길 81-4, 3층 301호 (화곡동,화성하이츠빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

산와대부 주식회사

교부권자

국민건강보험공단강서지사

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권부질권자

한양자산관리대부의질권자주식회사대신저축은행

근저당권자

주식회사 우리은행

근저당권자

주식회사 유니온상호저축은행

채권자

주식회사 유니온상호저축은행

채권자

주식회사유니온상호저축은행의양수인 한양자산관리대부주식회사

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-11-19 · 서울특별시 강서구 초록마을로8길 81-4, 3층 301호 (화곡동,화성하이츠빌) · 철근콘크리트 철근콘크리트지붕 4층 다세대주택 1층 102.61㎡ 2층 102.47㎡ 3층 96.68㎡ 4층 87.74㎡ 지하1층 96.33㎡ 옥탑 10.08㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 44.18㎡

주변

학군

• 180m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 502m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 564m · 화원중학교 · 중학교
• 675m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 731m · 신정여자중학교 · 중학교
• 788m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 802m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 807m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 888m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1078m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 1127m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1167m · 서울월정초등학교 · 초등학교

버스

• 228m · 빨래터세탁소 · 강서03
• 253m · 삼거리 · 강서02, 강서03
• 271m · GS화곡개나리점 · 강서03
• 272m · 태창아파트 · 강서02, 강서03
• 294m · 약수터 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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