서울남부지법 2014타경10271-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-04-29 · 경매접수
2. 14-04-30 · 경매개시결정
3. 14-07-11 · 배당요구종기
4. 14-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2880만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.89㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2288만 (최저가의 10%)

청구금액

1174만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339)

도로명주소

양천로14길

건물 · 대지권

건물

59.89㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

방화동 546-1

호

7층

당사자

채권자

비엠더블유파이낸셜서비스코리아 주식회사

채무자

김윤영

소유자

김윤영

상세

법원 서류 · 매각기일 14-11-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화초등학교" 동측 인근에 위치하는 <br />아파트로서, 본건 주위에는 김포공항, 각급 학교, 아파트, 단독주택, 소규모 근린<br />생활시설, 다세대 주택 등이 혼재하고 있으며, 본건 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(개화산역 5호선,<br />신방화역 9호선)이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트, 평스라브위 경사지붕 7층 중 제3층 제303호로서,<br /><br />외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등,<br />내벽 : 벽지도배 마감 등,<br />바닥 : 장판 마감 등,<br />창호 : 하이샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 개별난방 설비, 소화전, 위생, 급 ·배수설비 등이 구비되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 두 필지 공히 아파트 건부지로 <br />이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 내외로 포장도로와 접하고 있으며, 본건이 위치한 동(제103동)의 <br />남측으로 너비 약 8미터의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면 : 해발57.86M미만),<br />도로(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에<br />관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, 수평표면<br />구역(수평표면)<항공법>, 도시관리계획 입안중(2013-09-06)(방화재정비촉진지구<br />변경지정 및 재정비촉진계획 변경결정(안) 공람공고 제2013-1082호(문의 : 도시<br />계획과))

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로14길 118, 103동 3층 303호 (방화동,방화3차우림필유) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

삼성카드 주식회사

교부권자

강○○

교부권자

국민건강보험공단강서지사

근저당권자

주식회사 하나은행

배당요구권자

삼성카드주식회사

채권자

비엠더블유파이낸셜서비스코리아 주식회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-11-11 · 서울특별시 강서구 양천로14길 118, 103동 3층 303호 (방화동,방화3차우림필유) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브위경사지붕 7층 아파트 1층 254.64㎡ 2층 563.61㎡ 3층 313.48㎡ 4층 313.48㎡ 5층 243.44㎡ 6층 179.56㎡ 7층 179.56㎡ 철근콘크리트조 59.89㎡

주변

학군

• 119m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 226m · 공항고등학교
• 381m · 방화중학교 · 중학교
• 674m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 695m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 695m · 한서고등학교 · 고등학교
• 817m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 833m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 834m · 방원중학교 · 중학교
• 896m · 공항중학교 · 중학교
• 912m · 공항고등학교 · 고등학교
• 992m · 서울치현초등학교 · 초등학교

버스

• 255m · 서울방화초등학교 · 6647, 78
• 334m · 방화2동청성아파트앞 · 605, 654, 6629, 6631, N26
• 348m · 마곡우촌아파트 · 605, 654, 6629, 6631, N26
• 377m · 방화2동청성아파트 · 605, 6631, N26
• 403m · 강서농협 · 6647

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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