서울남부지법 2014타경11298-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-05-13 · 경매접수
2. 14-05-15 · 경매개시결정
3. 14-07-30 · 배당요구종기
4. 14-10-14 · 1차 매각기일 · 최저가 9000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

25.20㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

900만 (최저가의 10%)

청구금액

9699만

담당계

1계 · (02)2192-1331(구내:1331)

도로명주소

곰달래로31길

건물 · 대지권

건물

25.20㎡ (7.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

화곡동 158-16

호

5층

당사자

채권자

사당새마을금고

채무자

박평환

소유자

양림건설 주식회사 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강서구 화곡동 소재 신정초교 서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택 및<br />빌라 등이 주를 이루어 형성되어 있는 고지대에 위치한 일반주거지역으로, 인근간<br />선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 위치하고, 근거리에 각급학<br />교와 근린공원, 시장 등의 생활편익시설이 위치하고 있어, 주거지로서의 제반입지<br />여건은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 마을버스정류장이 도보로 인접해 위치하고 지하철역<br />(까치산역, / 5호선,2호선)이 도보로 약 5-6분 거리에 위치하여 일반대중교통사정<br />은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층건 중 1층 101호, 102호로서,<br />외벽 : 화강석타일 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감,<br />바닥 : 비닐쉬트등 마감, 창호 : 스테인레스유리 및 알루미늄새시 창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(가)1층 101호 : 점포(신윤희 피부관리샵)<br />(나)1층 102호 : 점포(뉴마스터 수학교습소)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수시설 및 위생설비, 도시가스개별난방설비, 1층피로티식주차장 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인근도로 대비 2필 1단의 세장형 평지로서 다세대주택 및 근린생활시설<br />건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구,최고고도지구(원추표면:<br />해발57.86M-112.86M미만) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관<br />리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사<br />시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(2013-07-23)(강서교<br />육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육청에<br />반드시 확인 요망)<학교보건법>,원추표면구역(원추표면)<항공법><br />[158-16번지 기준]

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임.<br />(2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2008.08.26일이며 본건이 속한 건물동은 지상<br /> 1층 - 지상5층 규모의 다세대주택으로 총 8세대/2호임.<br />(3)기 타 : 본건은 관할구청에서 발급받은 건축물현황도면을 기준으로 본건 점<br /> 유인으로부터 협조받은 범위내의 탐문사항과 건물외관조사 등을 병<br /> 행하여 내부이용상황등을 개략적으로 추정조사 하였는 바, 사실 조<br /> 회시 다소 상이 할 수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 유의하시<br /> 기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로31길 45, 1층 101호 (화곡동,양림아트빌) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 곰달래로31길 45, 1층 102호 (화곡동,양림아트빌) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

*도로변에 인접한 뉴마스터수학교습소가 102호이며, 건물 출입구 안에 101호가 위치함

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

교부권자

국민건강보험공단 인천중부지사

교부권자

서울특별시강서구청

교부권자

인천광역시

교부권자

인천세무서

근저당권자

사당새마을금고

소유자

양림건설 주식회사

소유자

조○○

압류권자

국민건강보험공단

임차인

신○○(캐스팅)

임차인

전○○(뉴마스터수학교습소)

채권자

사당새마을금고

채무자

박○○

임차인현황

매각공고

• 14-10-14 · 서울특별시 강서구 곰달래로31길 45, 1층 102호 (화곡동,양림아트빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택 및 제2종근린생활시설 1층 6.84㎡ 1층 60.56㎡ 1층 86.36㎡(연면적제외) 2층 128.4㎡ 3층 128.4㎡ 4층 118.72㎡ 5층 99.36㎡ 옥탑1층 9.36㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 25.2㎡

주변

학군

• 124m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 744m · 신정여자중학교 · 중학교
• 764m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 772m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 814m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 869m · 화원중학교 · 중학교
• 878m · 한광고등학교 · 고등학교
• 910m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 962m · 양강중학교 · 중학교
• 1027m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1142m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1231m · 서울화곡초등학교 · 초등학교

버스

• 39m · 신정초교 · 강서02
• 250m · 강남슈퍼 · 강서02
• 254m · 서울신정초등학교 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674, 강서02
• 254m · 서울신정초등학교 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 271m · 성심사 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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