서울남부지법 2014타경11786-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-05-16 · 경매접수
2. 14-05-19 · 경매개시결정
3. 14-07-29 · 배당요구종기
4. 14-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 640만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

29.69㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1064만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6367만

담당계

3계 · (02)2192-1333(구내:1333)

도로명주소

양천로77길

건물 · 대지권

건물

29.69㎡ (9.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

염창동 255

호

18층

당사자

채권자

성신양회 주식회사

채무자

최철호

소유자

최철호

상세

법원 서류 · 매각기일 14-11-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울시 강서구 염창동 염창초등학교 동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 한강변 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 버스정류장이 있는 등 제반교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 경사 슬래브지붕 18층건내 8층 803호로서, <br /> 외 벽 : 몰탈위페인팅<br /> 내 벽 : 벽지마감<br /> 창 호 : 알루미늄 및 하이샷시2중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로서,<br /> 방3, 거실, 주방, 욕실겸 화장실, 발코니 등임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 개별도시가스보일러에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 엘리베이터설비, 방송설비, CCTV설비, 공동현관기 및 자동문설비 등 되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 건부지(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트단지내 아스팔트포장도로를 통하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(입안), 준공업지역, 준공업지역(폐지입안), 역사문화미관지구(일반미관지구입안지), 도로(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㅇ 임대관계 : 미상임<br />ㅇ 기타 : 지상 및 지하주차장시설 (총주차대수 : 약297대, 가구당 약1.09대) 되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로77길 45, 104동 8층 803호 (염창동,무학아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

성신양회 주식회사

가압류권자

주식회사 계동이엠시

공유자

정○○

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

주식회사신한은행(구조흥은행)

배당요구권자

주식회사 계동이엠시

임차인

유○○

채권자

성신양회 주식회사

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 14-11-19 · 서울특별시 강서구 양천로77길 45, 104동 8층 803호 (염창동,무학아파트) · 철근콘크리트 벽식조 경사 슬래브지붕 18층 아파트 1층 380.08㎡ 2층 376.16㎡ 3층 373.64㎡ 4층 369.72㎡ 5층 369.72㎡ 6층 369.72㎡ 7층 369.72㎡ 8층 369.72㎡ 9층 369.72㎡ 10층 369.72㎡ 11층 369.72㎡ 12층 369.72㎡ 13층 369.72㎡ 14층 369.72㎡ 15층 369.72㎡ 16층 369.72㎡ 17층 369.72㎡ 18층 369.72㎡ 철근콘크리트 벽식구조 59.38㎡ (2분의1 최철호 지분 전부)

주변

학군

• 393m · 서울염동초등학교 · 초등학교
• 470m · 염창중학교 · 중학교
• 607m · 서울염경초등학교 · 초등학교
• 611m · 염경중학교 · 중학교
• 743m · 양동중학교 · 중학교
• 772m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 865m · 서울양화초등학교 · 초등학교
• 1062m · 서울목원초등학교 · 초등학교
• 1294m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 1380m · 영일고등학교 · 고등학교
• 1494m · 등촌중학교 · 중학교

버스

• 220m · 동아3차아파트 · 강서04
• 245m · 핑크힐병원 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672, 강서04
• 270m · 염창동아3차아파트.나이아가라호텔 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672
• 278m · 나이아가라.골든서울호텔 · 6008
• 303m · 염창동아3차아파트 · 660, 6627, 6631, 6712, 672

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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