서울남부지법 2014타경12031-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

75.85㎡ (22.9평)

제시외면적

없음

보증금

3640만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9100만

담당계

4계 · 02-2192-1334

도로명주소

양천로

건물 · 대지권

건물

75.85㎡ (22.9평) · 철근콘크리트조 · 기타

대지권

등촌동 717

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강서구 등촌동 소재 마포고등학교 북측 인근에 위치하며, 부근은 중대규모<br />아파트단지가 주를 이루고 대로변으로 각종 업무용 및 상업용 건물이 위치하고 있<br />으며, 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 위치하고, 근<br />거리에 각급학교와 할인점, 근린공원 등이 위치하고 있어 제반 입지여건은 대체로<br />양호한 편임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1-2분 거리에 위치하고<br />지하철역(가양역, 9호선)이 도보로 약 1-2분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은<br />양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 3층 303호외 5개호로서,<br />외벽 : 석재치장 및 드라이비트 마감, <br />내벽 : 벽지 및 일부 타일마감,<br />바닥 : 목재, 비닐쉬트, 타일등 마감, <br />창호 : 하이새시 시스템창호임.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

교육연구시설(통칭 노인복지주택) : 후첨 내부구조도 및 사진용지 참조<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스난방설비, 지하주차장, 스프링쿨러<br />설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비등 기타 공동주택 관련설비 등이 되어 있<br />음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인근도로 대비 부정형의 평지로서 교육연구시설, 판매시설, 근린생활시<br />설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 왕복6차선의 간선포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준공업지역,공항시설보호지구,일반미관지구,최고고도지구(원추표면:해발<br />57.86M-112.86M미만),대로2류(폭 30M-35M)(접함),도시철도(9호선)(저촉) 가축사육<br />제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어<br />협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권<br />정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법><br />(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원등에 관<br />한 법률>,원추표면구역(원추표면)<항공법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

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구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임.<br />(2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2006.11.15일 이며 본건이 속한 건물동은 지<br /> 하3층 - 지상15층 규모의 집합건물임.<br />(3)기 타 : 본건은 수차례의 현장방문에도 불구하고 출입통제 시스템 및 폐문<br /> 등으로 관리사무소 직원 등으로 부터 협조받은 범위내의 구두탐문<br /> 사항과 관할구청에서 발급받은 건축물현황도면을 기준으로 건물외<br /> 관조사 등을 통하여 내부이용상황 등을 개략적으로 추정조사 하였<br /> 는 바, 사실확인시 다소 상이할 수도 있으니 경매진행시 이해관계<br /> 인은 유의하시기 바랍니다.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

기타

소재지

서울특별시 강서구 양천로 470, 3층 305호 (등촌동,그레이스힐)

감정가

4억 5500만

최저가

3억 6400만 (80%)

건물면적

75.85㎡ (22.9평)

기일

14-12-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음