서울남부지법 2014타경13089-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-06-02 · 경매접수
2. 14-06-05 · 경매개시결정
3. 14-08-19 · 배당요구종기
4. 14-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6400만 (80%) · 각하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

83.24㎡ (25.2평)

제시외면적

없음

보증금

2640만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7744만

담당계

3계 · (02)2192-1333(구내:1333)

도로명주소

목동서로

건물 · 대지권

건물

83.24㎡ (25.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신정동 318-17

당사자

채권자

주식회사 하나은행 외 2

채무자

송영미

소유자

송영미

상세

법원 서류 · 매각기일 14-11-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "목동중학교" 북서측 인근에 위치하는 업무시설<br />(오피스텔) 제이월드빌 8층 811호로서, 주위는 오피스텔, 주상복합, 대규모 아파트단지 및 상업용업무시설, 근린생활시설, 관공서, 학교등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통시 됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 진출입 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하고 북서측 및 북동측 근거리에 지하철5호선 "목동역" 및 "오목교역"이 소재하여 대중교통사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건중 8층 811호로서<br />(사용승인일 : 2004년10월14일)<br />외벽 : 인조석붙임 및 일부 몰탈위 페인팅마감 등.<br />내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 및 목재붙임마감 등.<br />바닥 : 인조 강화마루깔기 및 장판지깔기 등.<br />창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 전실, 현관)로 이용중임. <br /><br /> <br /><br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비,도시가스에 의한 개별난방설비,승강기설비,화재탐지 및 경보기설비, 옥내소화전설비,CCTV설비,보안키및자동문설비 되어 있음. <br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 및 도로와 등고평탄한 2필일단의 장방형의 토지로서 업무시설(오피스텔)및 근린생활시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 25M - 30M의 대로와 서측으로 노폭 약 8M의 소로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지(1).(2) 공히: 도시지역, 일반상업지역, 중심미관지구, 지구단위계획구역(목동중심<br />지구), 토지(1) : 도로(접함), 토지(2) : 대로3류(폭 25M - 30M)(접함), 도로(접함)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대사항은 미상임.<br /><br />- 지하주차장(자주식 86대,기계식 64대수용) 시설되어 있음.<br /><br />- 본건은 공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나 현황은 주거용 오피스텔로<br /> 이용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동서로 291, 8층 811호 (신정동,제이월드빌) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단양천지사

근저당권자

문○○

근저당권자

주식회사 부광파이프

근저당권자

주식회사 하나은행

압류권자

구로세무서

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

서울특별시양천구청

압류권자

양천세무서

채권자

주식회사 하나은행

채권자

주식회사 하나은행의 양수인유앤에이치유동화전문유한회사

채권자

하나은행 양수인 유앤에이치유동화전문(유)

채무자겸소유자

송○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-11-19 · 서울특별시 양천구 목동서로 291, 8층 811호 (신정동,제이월드빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설(오피스텔), 제1종근린생활시설 지1층 1588.72㎡ 지2층 1452.80㎡ 지3층 1607.11㎡ 지4층 1305.61㎡ 1층 842.86㎡ 2층 1106.31㎡ 3층 1106.31㎡ 4층 1067.81㎡ 5층 1067.81㎡ 6층 1067.81㎡ 7층 1067.81㎡ 8층 1067.81㎡ 9층 1067.81㎡ 10층 1067.81㎡ 11층 1067.81㎡ 12층 1067.81㎡ 13층 1067.81㎡ 14층 1067.81㎡ 15층 987.70㎡ 옥탑1층 138.84㎡(연면적제외) 옥탑2층 138.84㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 83.24㎡

주변

학군

• 218m · 목동중학교 · 중학교
• 239m · 서울목동초등학교 · 초등학교
• 310m · 서울서정초등학교 · 초등학교
• 360m · 진명여자고등학교 · 고등학교
• 616m · 서울신목초등학교 · 초등학교
• 650m · 서울신서초등학교 · 초등학교
• 650m · 목운중학교 · 중학교
• 671m · 서울목운초등학교 · 초등학교
• 764m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 854m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 877m · 신서고등학교 · 고등학교
• 936m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교

버스

• 107m · 목동8단지.목동성당 · 양천03, 양천04
• 159m · 길훈로즈빌아파트 · 571, 6617, 700
• 209m · 목동8단지.한전 · 571, 6617, 6620, 6623, 6624, 6625, 6640B, 6648, 700, 양천03, 양천04
• 242m · 목동중학교.서울출입국.외국인청 · 6624, 6640B
• 303m · 목동8단지.등촌지하차도 · 6620, 6623, 6624, 6625, 6648

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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