서울남부지법 2014타경13386-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-06-05 · 경매접수
2. 14-06-10 · 경매개시결정
3. 14-09-22 · 배당요구종기
4. 14-12-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3312만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

54.71㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

1331만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

3계 · (02)2192-1333(구내:1333)

도로명주소

송정로

건물 · 대지권

건물

54.71㎡ (16.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

공항동 59-12

호

5층

당사자

채권자

이승완

채무자

조광희

소유자

조광희

상세

법원 서류 · 매각기일 14-12-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 지하철5호선 "송정역" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 공동주택, 단독주택 등으로 형성된 주거지대로서, 인근으로는 근린생활시설,학교, 공원 등이 소재하여 주위환경은 보통시됨

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행이 가능하고, 북동측 인근에 "송정역"이 위치하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 편익은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건(가 - 카)은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 중 제1층 - 5층, 101호 - 501호로서,<br />(건축물대장상의 사용승인일은 2011.11.16일임)<br />외벽 : 인조석마감 등.<br />내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등.<br />바닥 : 강화마루 깔기 등.<br />창호 : 하이샷시 이중창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가) - 근린생활시설 (사무실,화장실 등)로 이용중임.<br />기호(나,마) - 다세대주택 각각 1개호(방1,주방,화장실,현관)로 이용중임.<br />기호(다,바) - 다세대주택 각각 1개호 (방2,주방,거실,화장실,발코니,현관)로 이용중임.<br />기호(라,사) - 다세대주택 각각 1개호 ( 방3, 주방,거실,화장실,발코니,현관)로 이용중임.<br />기호(아) - 다세대주택 1개호 (방2,주방,화장실,현관)로 이용중임.<br />기호(자) - 다세대주택 1개호(방2,주방,거실,화장실, 현관)로 이용중임.<br />기호(차) - 다세대주택 1개호(방2,주방,거실,화장실,발코니,현관)로 이용중임.<br />기호(카) - 다세대주택 1개호(방3,주방,거실,화장실2,발코니2,현관)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생설비, 급배수설비, 주차장, 승강기설비, 소화전설비,도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건토지는 인접지와 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건의 동측 및 남측과 서측으로 노폭 8미터 및 6미터와 4미터 내외의 아스팔트 등 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시계획확인서상, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발57.86m미만), 도로접함, 가축사육제한구역(지역경제과확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망),<학교보건법>,수평표면구역(수평면적)<항공법>, <추가기재>건축법 제2조제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함)임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건의 토지는 공부상의 지목이 "답"이나 현황은 주상용의 건부지로서 "대"임<br />본건의 건축물은 제시목록외에 "집합건축물대장(표제부,을)상에 2012.03.29일자 주택과 - 8702호에 의거 위반건축물표기[401,402,501호, 각 16.33㎡, 7.13㎡, 13.39㎡ 무단증축]됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.<br />본건의 제시외건물(위반건축물): 401호(2.3*7.1=약16.33㎡), 402호(2.3*3.1=약7.13㎡, 501호(1.3*10.3=약13.39㎡)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 송정로 33-14, 1층 101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 서울특별시 강서구 송정로 33-14, 4층 403호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 11 · 서울특별시 강서구 송정로 33-14, 5층 501호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 12 · 서울특별시 강서구 공항동 59-12 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 송정로 33-14, 2층 201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 송정로 33-14, 2층 202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 강서구 송정로 33-14, 2층 203호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 서울특별시 강서구 송정로 33-14, 3층 301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 서울특별시 강서구 송정로 33-14, 3층 302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 서울특별시 강서구 송정로 33-14, 3층 303호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 서울특별시 강서구 송정로 33-14, 4층 401호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 9 · 서울특별시 강서구 송정로 33-14, 4층 402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

*현장에 임한 바, 폐문 부재로 소유자 및 점유자 발견할 수 없어 출입문으로 안내문 투입

부동산표시목록

가압류권자

명○○

가압류권자

이○○

교부권자

강서세무서

교부권자

서울특별시강서구청

교부권자

파○○

근저당권자

주식회사 신한은행

배당요구권자

명○○

배당요구권자

명○○(14차전23888)

배당요구권자

이○○(14차12286)

압류권자

서울특별시강서구청

임차권자

이○○

임차권자

이○○

임차인

(주)브이아이피여행사(김미화)

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

명○○

임차인

우○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 14-12-23 · 서울특별시 강서구 송정로 33-14, 2층 203호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 근린생활시설 및 다세대주택(10세대) 1층 85.19㎡ 1층 18.00㎡ 1층 17.14㎡ 2층 126.54㎡ 3층 126.54㎡ 4층 102.31㎡ 5층 87.88㎡ 옥탑1층 17.14㎡(연면적제외) 옥탑2층 7.00㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 54.71㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 556m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 569m · 송정중학교 · 중학교
• 692m · 공항중학교 · 중학교
• 875m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 927m · 방화중학교 · 중학교
• 1037m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 1123m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 1261m · 서울수명초등학교 · 초등학교
• 1292m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 1326m · 공항고등학교
• 1334m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 1469m · 수명중학교 · 중학교

버스

• 59m · 공항동천주교회 · 6632, 6647, 71
• 159m · 공항동주민센터 · 6632, 6647
• 163m · 공항동성당 · 6647
• 214m · 국립항공박물관.공항동천주교회 · 651, 6632, 6642, 71
• 269m · 국립항공박물관.공항동천주교회 · 651, 6642

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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