서울남부지법 2014타경14044-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-06-13 · 경매접수
2. 14-06-17 · 경매개시결정
3. 14-09-04 · 배당요구종기
4. 14-11-25 · 2차 매각기일 · 최저가 6400만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

36.64㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

640만 (최저가의 10%)

청구금액

4699만

담당계

7계 · (02)2192-1337(구내:1337)

도로명주소

곰달래로19나길

건물 · 대지권

건물

36.64㎡ (11.1평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

화곡동 346-82

호

2층

당사자

채권자

관악농업협동조합

채무자

한계숙

소유자

한계숙

상세

법원 서류 · 매각기일 14-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강서구 화곡동 소재 지하철 2,5호선 "까치산역" 서측 인근에 위치하며, 인<br />근은 단독, 다가구주택, 다세대주택 및 주상용건물과 일부 근린생활시설이 혼재하<br />는지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2,5호선 환<br />승역인 "까치산역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층 건 내 제지하층 제2호로서,<br />(사용승인일: 1986.09.17)<br />외 벽 : 적벽돌 마감<br />내 벽 : 내부벽지 및 일부타일붙임 마감<br />창 호 : 알루미늄 샷시 창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.<br />(방2, 거실, 주방, 화장실, 발코니, 보일러실 등임)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 남하향 완경사지에 자체지반 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 다세대<br />주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:<br />해발57.86M미만),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이<br />용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호<br />법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시<br /> 확인 요망)<학교보건법>,수평표면구역(수평표면)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.<br /><br />- 본건 거실은 현황 확인결과 미닫이 문으로 구획되어 본래 방으로도 사용할 수 <br /> 있는 구조이나 기준시점 현재 거실로 사용하고 있으니 업무 진행 시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 346-82 지하층 2호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

현관문에 `B102호`로 표기되어 있음

부동산표시목록

가압류권자

서울신용보증재단

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

관악농업협동조합

배당요구권자

서울신용보증재단

압류권자

마포세무서

채권자

관악농업협동조합

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-11-25 · 서울특별시 강서구 화곡동 346-82 지하층 2호 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대 주택 1층 82.88㎡ 2층 83.58㎡ 지층 82.88㎡ 옥탑 5.98㎡ 벽돌조 36.64㎡

주변

학군

• 605m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 615m · 화원중학교 · 중학교
• 718m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 824m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 899m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 900m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 943m · 양강중학교 · 중학교
• 1024m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1045m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1105m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1183m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1242m · 양서중학교 · 중학교

버스

• 117m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천
• 126m · 화곡동유림아파트 · 70
• 153m · 다운어린이공원.화곡동교회 · 5712, 652, 6628, 6630
• 170m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 262m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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