서울남부지법 2014타경14532-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-06-19 · 경매접수
2. 14-06-23 · 경매개시결정
3. 14-09-11 · 배당요구종기
4. 14-11-25 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5200만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

56.88㎡ (17.2평)

제시외면적

없음

보증금

1520만 (최저가의 10%)

청구금액

663만

담당계

7계 · (02)2192-1337(구내:1337)

도로명주소

강서로17가길

건물 · 대지권

건물

56.88㎡ (17.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

화곡동 351-89

당사자

채권자

김종남

채무자

양재산

소유자

성경애

상세

법원 서류 · 매각기일 14-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중교" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 교육시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 지하철 2,5호선 "까치산역" 및 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 12층 건물 내 제8층 제810호로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일 : 1988.12.12 )<br /><br />외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,<br />창 호 : 샤시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장시설 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지이며 아파트의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내외로 포장도로 개설되어 있으며 차량 통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,공항시설보호지구,일반미관지구,최고고도지구(수평표면:해발<br />57.86M미만),도로(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 <br />이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<br /><학교보건법>,수평표면구역(수평표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건의 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인하여 정확한 내부확인이 불가능하여 인근 공인중개사 탐문을 통해 확인된 동일 단지 내 동일 규모의 전형적인 평면도, 평가선례, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 내부구조도와 상이할 수 있는 바 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로17가길 46, 3동 8층 810호 (화곡동,중앙화곡하이츠아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

*현장에 임한 바, 폐문 부재로 소유자 및 점유자 발견할 수 없어 출입문으로 안내문 투입

부동산표시목록

근저당권자

김○○

근저당권자

주식회사 삼우맥스

근저당권자

주식회사 신한은행

소유자

성○○

압류권자

서울특별시강서구청

채권자

김○○

채무자

양○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-11-25 · 서울특별시 강서구 강서로17가길 46, 3동 8층 810호 (화곡동,중앙화곡하이츠아파트) · 철근콘크리트조 스라브지붕 12층아파트 1층 836.95㎡ 2층 827.32㎡ 3층 827.32㎡ 4층 827.32㎡ 5층 827.32㎡ 6층 827.32㎡ 7층 827.32㎡ 8층 827.32㎡ 9층 827.32㎡ 10층 827.32㎡ 11층 777.64㎡ 12층 815.45㎡ 지층 708.47㎡ 철근콘크리트조 56.88㎡

주변

학군

• 151m · 화원중학교 · 중학교
• 624m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 641m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 665m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 848m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 858m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1099m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1123m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1155m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1225m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1265m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1299m · 양서중학교 · 중학교

버스

• 272m · 화곡탑건진선미아파트 · 강서03
• 317m · 까치산시장 · 강서03
• 332m · 화원중학교 · 6648
• 351m · 다운어린이공원.화곡동교회 · 5712, 652, 6628, 6630
• 353m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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